Anlaşmazlıkla Devredilen Miras Hakkı İçin Açılacak Davalar

Miras Hakkının Devri Nedir?

Miras hakkının devri, mirasçının henüz paylaşılmamış bir tereke üzerindeki payını bir başkasına satması, bağışlaması ya da feragat etmesi anlamına gelir.
📌 Ancak bu devir işlemi çoğu zaman mirasçılar arasında anlaşmazlıklara yol açar. Özellikle baskı, hile veya irade sakatlığıyla yapılan devirler, sonradan iptal davasına konu olabilir.

Anlaşmazlıkla Devredilen Miras Paylarının Ortak Özellikleri

📝 Genellikle yazılı bir sözleşme ile yapılır fakat noter onayı zorunlu değildir
💬 Sözlü vaatler ya da aile içi baskı ile yapılan devirler geçersiz sayılabilir
⚠️ Mirasın resmi paylaşımı (taksimi) yapılmadan devredilmesi ileride hak kaybına yol açabilir
🏠 En çok taşınmazlar (ev, arsa) ve hisseli mallar üzerinden gerçekleşir

Bu Tür Durumlarda Açılabilecek Davalar

1. Miras Hakkının Devri Sözleşmesinin İptali Davası

📌 Devrin, mirasçının iradesi sakatlanarak (aldatma, korkutma, hile gibi) yapıldığı iddiasıyla açılır.
Mahkeme, sözleşmenin geçersizliğini tespit ederek iptal edebilir.

2. Tenfiz Davası

📌 Bazı durumlarda mirasçıların yaptığı özel anlaşmanın mahkeme kararıyla geçerli hâle getirilmesi gerekir.
Eğer diğer mirasçılar anlaşmaya itiraz ederse, bu anlaşmanın geçerliliği sorgulanabilir.

3. Tapu İptal ve Tescil Davası

📌 Miras hakkı devriyle taşınmazın haksız olarak devredildiği iddiası varsa açılır.
Özellikle baskı, aldatma veya muvazaa (danışıklı işlem) varsa gündeme gelir.

Kartal ve İstanbul Bölgesinde Bu Tür Davalar 📍

İstanbul’un özellikle Kartal gibi bölgelerinde taşınmaz ağırlıklı miras uyuşmazlıkları sık yaşanır.
📌 Bu davalar, genellikle İstanbul Anadolu Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülmektedir.

Soru - Cevap

Miras hakkı devredildiyse geri alınabilir mi?
Evet, eğer irade sakatlığı, aldatma ya da haksız işlem varsa iptal davası açılabilir.

Sözlü olarak yapılan miras devri geçerli midir?
Hayır. Yazılı olmadıkça ve özellikle noter huzurunda yapılmadıkça geçerliliği zayıftır.

Tapuda miras hakkı devredilen taşınmaz için ne yapılır?
Tapu iptal ve tescil davası açılabilir.

Kartal’da hangi mahkemeye başvurulur?
İstanbul Anadolu Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemelerine başvurulur.

Dava açmak için süre var mı?
Evet, işlem öğrenildikten sonra 1 yıl içinde açılması önerilir.

Dava Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

🧾 Devre ilişkin belgeler (sözleşmeler, banka dekontları, tapu kayıtları) toplanmalı
👁️ Tanık beyanları önemli olabilir, özellikle aile içi baskı iddialarında
⚖️ Devrin haksız, muvazaalı ya da aldatma ile yapıldığı açıkça ispatlanmalı
🧑‍⚖️ Mahkemeye sunulacak dilekçe ve deliller profesyonelce hazırlanmalı
⏱️ Zamanında başvuru yapılmalı, hak düşürücü sürelere dikkat edilmeli

Haksız Miras Devri Geri Alınabilir

Her ne kadar miras hakkının devri hukuki olarak mümkün olsa da, bu işlem baskı altında yapılmışsa ya da haksızlık içeriyorsa, hukuken geri alınabilir.
📌 Mirasçılar arasında çıkan anlaşmazlıklar yargı yoluyla çözümlenebilir ve hak kayıpları önlenebilir.

Miras Hukuku Avukatı