Belediyeye Karşı Açılabilecek İptal ve Tazminat Davaları

Belediyelerin yaptığı işlemler, aldığı kararlar ya da uygulamaları bazı durumlarda bireylerin haklarını ihlal edebilir. Bu gibi hallerde, vatandaşlar belediyeye karşı iptal ve tazminat davası açma hakkına sahiptir. Bu yazımızda, belediyeye karşı açılabilecek davaların türlerini, süreçlerini ve dikkat edilmesi gereken noktaları özellikle Kartal ve İstanbul Anadolu İdare Mahkemeleri uygulamaları kapsamında ele alıyoruz.

1. İptal Davası Nedir?

İptal davası, belediyenin yapmış olduğu bir idari işlemin hukuka aykırı olduğunun tespitiyle ortadan kaldırılmasını amaçlayan davadır.

Açılabilecek Başlıca Belediye İşlemleri:

İmar planı değişiklikleri
Ruhsat iptalleri veya ruhsat verilmemesi
Yıkım kararları
Ecrimisil tahakkuku (haksız işgal bedeli)
Çevre ve yapı denetim cezaları
Taşınmazlara ilişkin kamulaştırma işlemleri

Süre:

İptal davası, işlemin tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde açılmalıdır.

2. Tam Yargı (Tazminat) Davası Nedir?

Tam yargı davası, belediyenin eylemi veya işlemi sonucu kişisel hakların zarara uğraması halinde açılır.

Örnek Tazminat Davaları:

Belediye hizmet araçlarının neden olduğu kazalar
Altyapı eksikliğinden doğan su baskını ve zararlar
Kaldırım, kanalizasyon, sokak aydınlatması gibi hizmetlerin eksikliğinden doğan zararlar
Hukuka aykırı alınan ruhsat veya yıkım kararı nedeniyle ortaya çıkan maddi zararlar

Süre:

Zararın ve zararı doğuran işlemin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl içinde ve her hâlükârda 5 yıl içinde açılmalıdır.

3. Görevli ve Yetkili Mahkemeler

Belediyeye karşı açılacak iptal ve tam yargı davalarında görevli mahkeme İdare Mahkemesi'dir.

Kartal ve çevresindeki davalarda genellikle İstanbul Anadolu İdare Mahkemeleri yetkilidir.
Kamulaştırma ile ilgili davalar ise bazı durumlarda adli yargı (asliye hukuk mahkemesi) görev alanına girebilir.

4. Dava Öncesi Başvuru Zorunluluğu

Bazı durumlarda belediyeye yazılı olarak başvurup talebin reddedilmesini beklemek gerekir. Özellikle tazminat taleplerinde bu adım önemlidir. Belediye 30 gün içinde cevap vermezse zımni ret oluşur ve dava açma süresi başlar.

5. Avukatla Takip Etmenin Önemi

Belediyeye karşı açılan davalar, idare hukuku bilgisi ve uygulama pratiği gerektirir. Kartal’da faaliyet gösteren bir avukat, hem yerel uygulamaları bilir hem de süreci daha etkin yönetir.

Belediyelerin yaptığı işlemler her zaman hukuka uygun olmayabilir. Bu gibi durumlarda, iptal ve tazminat davaları, kişisel hakların korunmasında etkili bir araçtır. Özellikle imar, kamulaştırma, ruhsat ve altyapı sorunlarından doğan mağduriyetlerde, hukuki destek alarak dava açmak hem hak kaybını engeller hem de çözüm sürecini hızlandırır.

İdare Hukuku Avukatı