Binanın Taşıyıcı Sistemine Müdahale Durumunda Dava Açılır mı?

Binanın Taşıyıcı Sistemi Nedir ve Neden Korunmalıdır?

Bir binanın taşıyıcı sistemi, kolonlar, kirişler, döşemeler ve temel gibi yapısal unsurlardan oluşur.
🏗️ Bu sistem binanın güvenliği, dayanıklılığı ve uzun ömrü için kritik öneme sahiptir.

Taşıyıcı sisteme yapılacak herhangi bir müdahale veya tahribat:

Binanın çökme riskini artırır,
Can ve mal güvenliğini tehdit eder,
Hukuki açıdan ciddi sonuçlar doğurur.

Taşıyıcı Sisteme Müdahale Neler Kapsar?

Kolon veya kirişlerde kesme, delme, kesit küçültme
Temel kazısı sırasında zarar verme
Döşeme kalınlığını veya yapısını izinsiz değiştirme
Proje dışı güçlendirme veya zayıflatma işlemleri
İnşaat veya tadilat sırasında taşıyıcı elemanlara zarar verme

🚫 Bu tür müdahaleler, hem yönetim planına hem de yapı ruhsatına aykırıdır.

Taşıyıcı Sisteme Müdahale Edilirse Hangi Hukuki Yollar Açılır?

1. Müdahalenin Men’i ve Önleyici Tedbir Talebi

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu kapsamında, taşınmazın taşıyıcı sistemine zarar veren işlemlerin durdurulması için müdahalenin men’i davası açılabilir.
Mahkeme, müdahalenin devamını engellemek için geçici ve kesin tedbir kararları verebilir.

2. Eski Hale Getirme Davası

Müdahale sonucu zarar gören taşıyıcı sistemin onarılması veya eski haline getirilmesi talebiyle dava açılabilir. Bu dava kapsamında, zarar giderilir veya tazminat talep edilir.

3. Maddi ve Manevi Tazminat Talepleri

Taşıyıcı sisteme yapılan zarar, binada mal ve can güvenliğini tehdit ettiğinden, bu zarar nedeniyle ortaya çıkan maddi kayıplar için tazminat davası da açılabilir.

İstanbul ve Kartal’da Uygulama ve Yetkili Mahkemeler 📍

İstanbul’daki yapı yoğunluğundan dolayı taşıyıcı sisteme müdahale davaları sıkça görülür.
Kartal bölgesinde de benzer davalar İstanbul Anadolu Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemeleri ve İcra Mahkemeleri tarafından görülmektedir.

📌 Bu mahkemelerde, bilirkişi raporları önemli rol oynar ve dava sürecinin seyrini belirler.