Ev Sahibi Tahliye Davası Kazanırsa Ne Olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıklarda, tahliye davası önemli bir hukuki süreçtir. Peki, ev sahibi tahliye davasını kazanırsa süreç nasıl işler, kiracının ve ev sahibinin hakları nelerdir? İşte detaylar…

Tahliye Davası Nedir?

Tahliye davası, ev sahibinin kiracıdan konutu boşaltmasını talep ettiği hukuki bir süreçtir. Genellikle kira sözleşmesinin sona ermesi, kira ödememe, sözleşme ihlalleri ya da ev sahibinin ihtiyacı gibi sebeplerle açılır.

Ev Sahibi Tahliye Davasını Kazanırsa Ne Olur?

1. Mahkeme Kararı Kesinleşir

Mahkeme, ev sahibinin talebini haklı bularak tahliye kararı verir. Bu karar kesinleştiğinde hukuki olarak bağlayıcı olur.

2. Kiracıya Tahliye Süresi Verilir

Karar, kiracıya tebliğ edilir. Tebligat sonrası kiracıya konutu boşaltması için yasal süre tanınır. Bu süre genellikle 30 gün civarındadır.

3. Kiracı Kendiliğinden Çıkmazsa İcra Yoluyla Tahliye

Kiracı belirtilen sürede konutu boşaltmazsa, ev sahibi icra müdürlüğüne başvurarak zorla tahliye işlemi başlatır. Bu süreçte kolluk kuvvetleri destek verir.

4. Tahliye Sonrası Ev Sahibinin Hakları Korunur

Ev sahibi, mülkünü tekrar kullanma hakkına kavuşur. Kiracı ise tahliye kararına uymak zorundadır.

Kiracının Hakları ve Dikkat Etmesi Gerekenler

Mahkeme sürecinde savunma yapabilir.
Tahliye kararına itiraz etme veya süre uzatma talep etme hakkı vardır.
Zorla tahliye aşamasında kolluk kuvvetlerinin müdahalesi olur.
Eşyalarının zarar görmemesi ve yasal haklarının korunması önemlidir.

Sürecin Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Durumu

İstanbul gibi büyük şehirlerde mahkeme ve icra süreçleri yoğun olabileceğinden tahliye süreci diğer bölgelere göre biraz daha uzun sürebilir. Ancak hukuki prosedürler tüm Türkiye için aynıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Tahliye kararı ne kadar sürede kesinleşir?
➡️ Genellikle dava açıldıktan sonra 3-6 ay içinde kesinleşir. İtiraz durumunda bu süre uzayabilir.

Kiracı tahliye kararına itiraz edebilir mi?
➡️ Evet, itiraz ve temyiz yolları mevcuttur ancak bu süreçler davayı uzatabilir.

İcra yoluyla tahliye nasıl yapılır?
➡️ Mahkeme kararının ardından ev sahibi icra müdürlüğüne başvurur, zorla tahliye işlemi kolluk kuvvetleri nezaretinde gerçekleştirilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı