Hisseli Miras Mallarında Kiralama Uyuşmazlıkları ve Dava

Hisseli Miras Mallarında Kiralama Uyuşmazlıkları ve Dava

Hisseli Miras Mallarında Kiralama Neden Uyuşmazlık Yaratır?

Mirasçılar, miras kalan taşınmazları genellikle hisseli olarak edinirler.

🏢 Ancak ortak mülkiyet, kiralama işlemlerinde sık sık anlaşmazlıklara sebep olur.
Özellikle kiracı seçimi, kira bedeli ve kira gelirinin paylaşımı gibi konular ihtilaf yaratır.

Hisseli Miras Mallarında Kiralama Uyuşmazlıklarında Açılabilecek Davalar

1. Ortaklığın Giderilmesi Davası

Hisseli taşınmazlarda ortakların anlaşamaması durumunda malın satılarak paylaştırılması için açılır.

2. Kiraya Verme Yetkisinin İhlali Nedeniyle Tazminat Davası

Ortaklardan birinin diğerlerinin rızası olmadan kiralama yapması halinde talep edilir.

3. Tahliye Davası

Ortaklardan biri veya kiracı tarafından kira sözleşmesinin ihlali durumunda açılır.

4. Kira Gelirlerinin Paylaştırılması Davası

Kira gelirlerinin hissedarlara adil dağıtımı için açılan dava türüdür.

Hisseli Miras Kiralama Uyuşmazlıklarında Dava Süreci

• Dava genellikle taşınmazın bulunduğu Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.

• Dava dilekçesinde ortaklığın niteliği ve uyuşmazlık konusu detaylandırılır.

• Deliller toplanır ve tarafların beyanları alınır.

• Gerekirse bilirkişi incelemesi yapılır.

Soru - Cevap

Hisseli miras taşınmazı kim kiraya verebilir?
Ortakların rızası ile ya da mahkeme kararı ile.

Ortaklardan biri izin vermeden kira yaparsa ne olur?
Tazminat davası açılabilir.

Kira gelirleri nasıl paylaşılır?
Hisseler oranında paylaşılır.

Uyuşmazlık durumunda dava nerede açılır?
Taşınmazın bulunduğu Asliye Hukuk Mahkemesi’nde.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulama

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda hisseli miras mallarında kiralama uyuşmazlıkları sık karşılaşılan hukuki sorunlardandır.

⚖️ Bölgedeki mahkeme kararları ve yerel uygulamalar dava sürecini etkiler.

Hisseli Miras Mallarında Kiralama Sorunlarında Haklarınızı Koruyun! 

• Ortaklar arasındaki iletişimi güçlendirin

• Hukuki haklarınızı bilin

• Anlaşmazlıklarda dava hakkınızı kullanın

Miras Hukuku Avukatı