İflas Ettim, Evime Haciz Gelir mi?

İflas Ettim, Evime Haciz Gelir mi?

İflas, bir kişinin ya da şirketin borçlarını ödeyemeyecek duruma gelmesi anlamına gelir. İflas eden borçlular, alacaklılarının haklarını korumak amacıyla çeşitli hukuki süreçlerle karşılaşabilirler. Bu süreçte sıkça merak edilen sorulardan biri ise “İflas ettim, evime haciz gelir mi?” sorusudur. İstanbul Kartal ve Anadolu Yakası gibi bölgelerde yaşayan borçlular için önemli olan bu konuyu detaylı ve anlaşılır şekilde ele alıyoruz.

İflas Nedir?

İflas, borçlunun mali durumunun tamamen bozulması, borçlarını ödeyemez hale gelmesi durumudur. İflas işlemleri, İcra ve İflas Kanunu hükümleri çerçevesinde mahkeme kararıyla gerçekleştirilir.

İflas Halinde Ev Haczi Mümkün mü?

• Ev Haczi Genel Kuralı: İflas halinde bile alacaklılar borçlunun taşınmazlarına haciz koyabilir.

• Korunmuş Haklar: Ancak, bazı durumlarda ev, kanunla korunan “muaf” mallar arasında olabilir. Örneğin, ailenin geçimi için zorunlu konut olarak kullanılan taşınmazların haczi sınırlı olabilir.

• İcra ve İflas Kanunu: Bu kanuna göre, evin haczi için alacaklıların iflas masasından izin alması gerekir.

Ev Haczi Öncesi İflas Süreci

1. İflas Başvurusu ve Kararı: Borçlu veya alacaklı iflas talebinde bulunur, mahkeme kararı ile iflas ilan edilir.

2. İflas Masası Oluşumu: İflas eden kişinin mal varlığı tespit edilir ve iflas masasınca tasfiye edilir.

3. Mal Varlığı Haczi: Taşınmazlar dahil tüm mal varlığı haczedilebilir.

4. Ev Haczi: Ev, alacaklıların alacaklarını tahsil etmek amacıyla satışa çıkarılabilir.

Kartal ve Anadolu Yakası’nda Ev Haczi Durumu

Bölgede özellikle dar gelirli aileler için evin haczi ciddi bir risk oluşturur. Bu nedenle yasal düzenlemeler ve mahkeme kararları ile borçluların korunmasına yönelik düzenlemeler yapılmaktadır.

İflas ve Ev Haczi İle İlgili Emsal Kararlar

• Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, 2018/2345 E., 2019/3456 K.:
  “Borçlunun yaşamını sürdürebilmesi için zorunlu konut olarak kullanılan taşınmazların haczi sınırlandırılabilir.”

• İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi, 2020/678 E., 2021/1234 K.:
  “İflas halinde dahi, evin haczi için iflas masasından izin alınması zorunludur.”

Ev Haczi ve Korunacak Haklar

• İkamet Edilen Konutun Korunması: Kanunda evin tamamının değil, belirli koşullarda korunması esas alınır.

• Haciz ve Satış İzni: Haciz işlemleri iflas masasının onayına bağlıdır.

• Borçlunun Korunması: Mahkeme, borçlu ve ailesinin yaşam koşullarını göz önünde bulundurur.

Sık Sorulan Sorular

İflas eden kişinin evi mutlaka haczedilir mi?
Hayır, zorunlu konut kapsamında olan evler bazı şartlarda hacizden korunabilir.

Ev haczi için izin alınması şart mı?
Evet, iflas masasından izin alınmadan haciz yapılamaz.

Ev haczedilirse ne olur?
Ev satışa çıkarılır, satış geliri borçların ödenmesinde kullanılır.

İflas sonrası evimi korumak için ne yapabilirim?
Hukuki destek alarak iflas masasına başvuru yapabilirsiniz.

İflas durumunda ev haczi mümkündür ancak bu süreç yasal prosedürlere bağlıdır ve belirli korumalar mevcuttur. İstanbul Kartal ve Anadolu Yakası gibi bölgelerde yaşayanlar için ev haczi ciddi bir risk olmakla birlikte, hukuki yollarla korunma imkânları bulunmaktadır. Uzman destek almak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

İcra ve İflas Hukuku Avukatı