Miras Hissesi İçin Noterde Yapılan Satışın İptali

Miras Hissesi Satışı Nedir?

Miras hissesi, bir mirasçının, miras bırakanın bıraktığı malvarlığındaki payını ifade eder. Bu hisse, mirasçılar arasında paylaştırılır ve bazı durumlarda mirasçı, hissesi üzerinde satış işlemi yapabilir.

🖋️ Noter huzurunda yapılan satış işlemleri, geçerlilik açısından önem taşır ve resmiyet kazandırır.

Noterde Yapılan Miras Hissesi Satışında İptal Sebepleri Nelerdir?

Ancak bazı durumlarda, miras hissesinin noter onaylı satış işlemi iptal edilebilir. İptal sebepleri şunlardır:

1. Satış İşleminin Rızaya Aykırı Olması

⚠️ Miras hissesi satışında, satışa konu hissede hak sahibi kişinin rızası olmaması geçersizliğe yol açar.

2. Satış İşleminin Kanuna Aykırı Olması

📜 Kanun dışı veya hukuka aykırı şartlarda yapılan satışlar iptal edilir.

3. Satış İşleminin Hile veya Kandırma Yoluyla Yapılması

🕵️‍♂️ Satış işlemi, aldatma, baskı veya hile yoluyla yapıldıysa iptal talep edilir.

4. Satış Yetkisinin Olmaması

👤 Mirasçı olmayan veya yetkisiz kişilerin satış yapması iptal sebebidir.

Miras Hissesi Satışının İptali İçin Açılacak Davalar

1. Satışın İptali Davası

Bu dava ile miras hissesinin satışı hukuken geçersiz sayılır ve satış işlemi iptal edilir.

2. İadesi ve Tazminat Davası

Satış sonucu el değiştiren malın iadesi ve varsa zararın tazmini talep edilir.

Soru - Cevap

Noterde yapılan miras hissesi satışı iptal edilebilir mi?
Evet, hukuka aykırı durumlarda iptal edilebilir.

Satış iptali davası kim tarafından açılır?
Mirasçılar veya hak sahibi kişiler tarafından açılır.

İptal davası için süre var mı?
Evet, genellikle dava açma süresi 10 yıldır, ancak durumlara göre değişebilir.

İptal davası hangi mahkemede görülür?
Sulh Hukuk Mahkemeleri veya Asliye Hukuk Mahkemeleri yetkilidir.

İstanbul ve Kartal Bölgesinde Miras Hissesi Satış İptali Davaları

Büyükşehirlerde, özellikle İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal bölgesinde, miras hissesi satışları yoğun olarak yapılmakta ve iptal davaları da sıkça görülmektedir.

🏢 Bu bölgelerde, mirasçıların haklarını korumak için hukuki süreçlere hakim olmak ve uzman desteği almak kritik öneme sahiptir.

Dava Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

✅ Satış işleminin detaylı incelenmesi
✅ İptal talebinin gerekçeleri ile desteklenmesi
✅ Gerekli tüm belgelerin mahkemeye sunulması
✅ Zamanında dava açılması
✅ Hukuki destek alınması