Kartal Avukat
Günümüzde apartman ve site yaşamı, toplu konut anlayışının yaygınlaşmasıyla birlikte oldukça artmıştır. Kat malikleri, zaman zaman site yönetiminin aldığı kararlardan memnun kalmayabilir veya bu kararların hukuka aykırı olduğunu düşünebilir. Bu gibi durumlarda, site yönetimi kararlarına karşı dava açmak mümkündür. İstanbul Anadolu Yakası, özellikle de Kartal bölgesinde yaşayan site sakinleri bu konuda yasal haklarını bilmelidir.
Genel Kurul Kararları: Yasa veya yönetim planına aykırı alınan kararlar (örneğin aidat artışları, ortak alan kullanımı vs.)
Yönetim Planına Aykırılıklar: Kararların Kat Mülkiyeti Kanunu’na ya da yönetim planına uygun olmaması
Usulsüz Seçim veya Atamalar
Eşitlik İlkesine Aykırı Uygulamalar: Bazı daire sahiplerine ayrıcalık tanınması
Yetkisiz İş ve İşlemler: Yönetimin görev ve yetkilerini aşarak karar alması
Kararın Öğrenilmesi: İtiraz edilecek kararın ne zaman öğrenildiği önemlidir.
Dava Süresi: Genel kurul kararlarının iptali için dava açma süresi kararın alındığı tarihten itibaren 1 aydır.
Yetkili Mahkeme: Davalar, sitenin bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Kartal’da bulunan siteler için yetkili mahkeme Kartal Sulh Hukuk Mahkemesi’dir.
Delillerin Sunulması: Karar tutanağı, kat maliki olduğunu gösteren belgeler ve gerekçeler sunulmalıdır.
Avukatla Takip: Özellikle usule ilişkin detaylar önemli olduğundan, bir avukatla birlikte süreci yürütmek hak kaybını önleyecektir.
Site kararlarına itiraz etmek isteyen kat malikleri için;
Genel kurul kararlarının analizi
Dava dilekçesinin hazırlanması
Mahkemeye delil sunulması ve sürecin takibi
Ortak alan, aidat ve yönetim planı ihtilaflarında çözüm odaklı yaklaşım
sunmaktayız. İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal bölgesindeki sitelere özel danışmanlık ve dava hizmeti verilmektedir.
İnşaat ve Kat Mülkiyeti Hukuku Avukatı