Site Yönetimi Kararlarına Karşı İtiraz Davası Açılabilir mi?

Site Yönetimi Kararlarına Karşı İtiraz Davası Açılabilir mi?

Günümüzde apartman ve site yaşamı, toplu konut anlayışının yaygınlaşmasıyla birlikte oldukça artmıştır. Kat malikleri, zaman zaman site yönetiminin aldığı kararlardan memnun kalmayabilir veya bu kararların hukuka aykırı olduğunu düşünebilir. Bu gibi durumlarda, site yönetimi kararlarına karşı dava açmak mümkündür. İstanbul Anadolu Yakası, özellikle de Kartal bölgesinde yaşayan site sakinleri bu konuda yasal haklarını bilmelidir.

Hangi Site Yönetimi Kararlarına Karşı Dava Açılabilir?

• Genel Kurul Kararları: Yasa veya yönetim planına aykırı alınan kararlar (örneğin aidat artışları, ortak alan kullanımı vs.)

• Yönetim Planına Aykırılıklar: Kararların Kat Mülkiyeti Kanunu’na ya da yönetim planına uygun olmaması

• Usulsüz Seçim veya Atamalar

• Eşitlik İlkesine Aykırı Uygulamalar: Bazı daire sahiplerine ayrıcalık tanınması

• Yetkisiz İş ve İşlemler: Yönetimin görev ve yetkilerini aşarak karar alması

Site Yönetimi Kararlarına İtiraz Davası Nasıl Açılır?

1. Kararın Öğrenilmesi: İtiraz edilecek kararın ne zaman öğrenildiği önemlidir.

2. Dava Süresi: Genel kurul kararlarının iptali için dava açma süresi kararın alındığı tarihten itibaren 1 aydır.

3. Yetkili Mahkeme: Davalar, sitenin bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Kartal’da bulunan siteler için yetkili mahkeme Kartal Sulh Hukuk Mahkemesi’dir.

4. Delillerin Sunulması: Karar tutanağı, kat maliki olduğunu gösteren belgeler ve gerekçeler sunulmalıdır.

5. Avukatla Takip: Özellikle usule ilişkin detaylar önemli olduğundan, bir avukatla birlikte süreci yürütmek hak kaybını önleyecektir.

Kartal’da Site Yönetimi İtiraz Davalarında Avukat Desteği

Site kararlarına itiraz etmek isteyen kat malikleri için;

• Genel kurul kararlarının analizi

• Dava dilekçesinin hazırlanması

• Mahkemeye delil sunulması ve sürecin takibi

• Ortak alan, aidat ve yönetim planı ihtilaflarında çözüm odaklı yaklaşım

sunmaktayız. İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal bölgesindeki sitelere özel danışmanlık ve dava hizmeti verilmektedir.

İnşaat ve Kat Mülkiyeti Hukuku Avukatı