Tapuda Görünmeyen Gayrimenkul İçin Açılacak Tespit Davası

Tapuda Görünmeyen Gayrimenkul İçin Açılacak Tespit Davası

Tapuda Görünmeyen Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul tapuya kayıtlı olan taşınmazdır. Ancak bazen gerçek durumu yansıtmayan ya da tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar olabilir. Bu durum, özellikle miras, alım-satım veya ihtilaflarda büyük sorunlar yaratır.

Tapuda Görünmeyen Gayrimenkulün Tespiti Neden Önemlidir?

📝 Tapu kaydında görünmeyen taşınmazın tespiti, hak sahiplerinin haklarını koruması ve mülkiyet uyuşmazlıklarının çözümü açısından kritik öneme sahiptir.

Bu tespit olmadan, taşınmaz üzerinde tasarruf yapılamaz veya hak iddia edilemez.

Tespit Davası Nedir ve Nasıl Açılır?

1. Tespit Davasının Amacı

Tespit davası, tapuda kayıtlı olmayan bir taşınmazın varlığını ve mülkiyet durumunu mahkeme kararıyla tespit etmektir.

2. Dava Açma Süreci

📑 Dava, taşınmazın gerçek durumuna ilişkin delillerle desteklenir ve ilgili Asliye Hukuk Mahkemesi’ne açılır.

Tespit Davası İçin Gerekli Belgeler

• Tapu kayıtları ve mevcut belgeler

• Tanık beyanları

• Bilirkişi raporları

• Harita ve ölçüm belgeleri

Soru - Cevap 

Tapuda görünmeyen gayrimenkul için dava açılabilir mi?
Evet, tespit davası ile mülkiyet tespiti talep edilebilir.

Dava hangi mahkemede açılır?
Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir.

Tespit davası ne kadar sürer?
Ortalama 6-12 ay arasında sonuçlanabilir.

Dava için hangi deliller gerekir?
Tapu kayıtları, bilirkişi raporu ve tanık ifadeleri önemlidir.

İstanbul ve Kartal Bölgesinde Tespit Davaları

İstanbul, özellikle Kartal ve Anadolu Yakası gibi bölgelerde, tapuda görünmeyen gayrimenkul tespiti için açılan davalar artmaktadır.

🏢 Bölgede taşınmazların doğru kaydı için bu davaların takibi önemlidir.

Dava Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

✅ Delillerin eksiksiz hazırlanması
✅ Bilirkişi incelemesine önem verilmesi
✅ Hukuki süreçlerin doğru takip edilmesi
✅ Zamanında dava açılması

Tapuda Görünmeyen Taşınmaz Haklarınızı Koruyun! 

Tapuda kayıtlı olmayan gayrimenkuller için tespit davası, hak kaybını önler ve mülkiyetinizi korur.

• Haklarınızı bilerek hareket edin

• Profesyonel destek alın

• Doğru adımlarla yasal süreçleri yönetin

Miras Hukuku Avukatı