7 Yıllık Kiracıyım, Ev Sahibi Beni Evden Çıkarabilir mi?

7 Yıllık Kiracının Hakları ve Evden Çıkarılma Durumu

Türkiye’de kira ilişkileri Türk Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. 7 yıldır aynı evde oturuyorsanız, kiracı olarak belirli haklarınız vardır. Peki, 7 yıllık kiracı olarak ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? İşte detaylar:

Kiracının Korunma Süresi ve Tahliye Hakkı

✅ Türk Borçlar Kanunu’na Göre:

Konut kiralarında kiracının korunma süresi genellikle 5 yıldır.
Bu süre içinde ev sahibi kiracıyı sebepsiz yere tahliye ettiremez.
5 yılı geçen sürelerde ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için mahkemeye başvurabilir ancak bunun için geçerli bir sebep göstermesi gerekir.

Ev Sahibi Hangi Durumlarda Tahliye İsteyebilir?

Ev sahibinin kiracıyı tahliye ettirebilmesi için hukuki nedenler zorunludur, örneğin:

Kira bedelinin ödenmemesi (en az 2 kira dönemi)
Kiralananın sözleşmeye aykırı kullanımı
Ev sahibinin kendisi veya yakınlarının oturmak istemesi (haklı sebep)
Kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi ve yenilenmemesi durumunda haklı sebep
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması

7 Yıl Sonrasında Tahliye Süreci Nasıl İşler?

🔹 7 yıldır oturuyorsanız, kiracının korunma süresi dolmuştur.
🔹 Ancak ev sahibi sizi tahliye etmek istiyorsa, mahkemeye başvurmalı ve geçerli sebebi sunmalıdır.
🔹 Mahkeme, sebebi değerlendirerek tahliye kararı verir.

Soru - Cevap

7 yıllık kiracı evden çıkarılır mı?
Evet, ancak ev sahibi geçerli hukuki sebep göstermeli ve mahkeme kararı olmalıdır.

Ev sahibi kira bitmeden tahliye talep edebilir mi?
Sadece haklı sebepler varsa talep edebilir.

Kira ödemesi düzenliyse tahliye mümkün mü?
Ödeme düzenliyse tahliye zor ve istisnai durumlarda gerçekleşir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda tahliye davalarında destek alabilir miyim?
Evet, kiracı haklarının korunması için hukuk alanında uzman kişilerle çalışmak önemlidir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Kiracı Hakları

Kartal ve çevresinde kiracı hakları ve tahliye süreçleri konusunda deneyimli hukuk danışmanları, hak kaybı yaşanmaması için yol gösterici olur. 7 yıl gibi uzun süreli kiracılar için hukuki süreçler karmaşık olabilir, profesyonel destek almak avantaj sağlar.

📌 7 yıllık kiracı olarak ev sahibi sizi doğrudan evden çıkaramaz.
📌 Ancak kira sözleşmesinin sona ermesi ve geçerli bir sebep varsa tahliye davası açabilir.
📌 Bu süreçte hukuki destek almak haklarınızı korumanız açısından önemlidir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı