Arsa Payı Düzeltme Davası

Arsa payı, kat mülkiyeti kurulan binalarda, bağımsız bölümlere düşen arsa payını ifade eder. İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal bölgesinde arsa payı ile ilgili yaşanan uyuşmazlıklar, maliklerin haklarını korumak için “arsa payı düzeltme davası” açmalarını gerektirebilir. Bu dava, arsa payının gerçek duruma uygun olarak düzeltilmesini sağlar.

Arsa Payı Düzeltme Davası Nedir?

Kat mülkiyeti kurulurken veya sonrasında, bağımsız bölümlerin arsa paylarının yanlış hesaplanması, tapu kayıtlarında hata yapılması gibi durumlarda arsa payı düzeltilmesi gerekebilir. Arsa payı düzeltme davası, maliklerin bu hatanın giderilmesini talep ettiği hukuki yoldur.

Arsa Payı Düzeltme Davası Hangi Durumlarda Açılır?

Bağımsız bölümlerin gerçek büyüklükleri ile tapuda kayıtlı arsa paylarının uyuşmaması.
Kat mülkiyeti kurulurken yapılan hesaplama hataları.
Kat malikleri arasında paylaşılan arsa paylarının adaletsiz olması.
Yeni ölçüm sonuçlarına göre arsa paylarının güncellenmesi gerektiğinde.

Arsa Payı Düzeltme Davası Nasıl Açılır?

Dava Dilekçesinin Hazırlanması:
Arsa payı düzeltme talebi, malik tarafından yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi’ne sunulur.
Delillerin Toplanması:
Tapu kayıtları, ekspertiz raporları, mimari planlar ve diğer belgeler davaya eklenir.
Mahkeme Süreci:
Mahkeme, dosyadaki delilleri inceler, gerekirse bilirkişi incelemesi ister ve arsa payının düzeltilip düzeltilmeyeceğine karar verir.
Kararın Kesinleşmesi:
Mahkeme kararı kesinleştikten sonra tapu müdürlüğünde gerekli düzeltme işlemleri yapılır.

Kartal ve İstanbul Anadolu Adliyesi’nde Arsa Payı Düzeltme Davalarında Avukat Desteği

Hukuki Danışmanlık: Arsa payı konusunda yaşanan hak kayıplarının önlenmesi.
Dava Takibi: Doğru mahkemede zamanında dava açılması ve usulüne uygun süreç yönetimi.
Bilirkişi Raporlarının Değerlendirilmesi: Teknik ve hukuki yönlerin bir arada takip edilmesi.
Sonuç Odaklı Temsil: Mahkeme sürecinde etkin savunma ve sonuç alma.