Bir Kiracı En Fazla Kaç Yıl Oturabilir?

Kiracıların Konutlarda Oturma Süresi Ne Kadardır?

Türkiye’de kiracıların konutlarda oturma süresi, Türk Borçlar Kanunu ve kira sözleşmesi hükümleriyle belirlenir. Peki, bir kiracı en fazla kaç yıl oturabilir?

1. Süre Sınırlaması Var mı?

✅ Kanunen kiracının oturma süresi için kesin bir üst sınır yoktur.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmesi süresi kadar kiracı oturabilir.
Süreli kira sözleşmelerinde süre sonunda sözleşme sona erer.

✅ Koruma Süresi (Korunmalı Kiracı)

Kanunda, özellikle konut kiralarında kiracının korunma süresi vardır.
Bu süre genellikle 5 yıldır.
Bu süre içinde ev sahibi haklı bir sebep olmadan tahliye talep edemez.

2. Süreli ve Süresiz Kira Sözleşmeleri

Süreli Kira Sözleşmesi:
Kiracı, sözleşmede belirtilen süre boyunca oturabilir. Süre bittiğinde ev sahibi tahliye talep edebilir.
Süresiz Kira Sözleşmesi:
Kiracı süresiz oturma hakkına sahip olabilir, ancak ev sahibi belirli şartlarda tahliye talebinde bulunabilir.

3. Kiracının Koruma Süresi Geçtikten Sonra Ne Olur?

Koruma süresi (5 yıl) bittikten sonra ev sahibi geçerli sebep göstererek tahliye davası açabilir.
Bu durumda mahkeme, kiracının tahliyesine karar verebilir.

4. Uzun Süreli Kiracılar İçin Örnek Durumlar

7 yıl, 10 yıl ve hatta daha uzun süre oturmuş kiracılar vardır.
Ancak kira sözleşmesi ve mahkeme kararları doğrultusunda haklar ve tahliye koşulları değişebilir.

Soru - Cevap

Bir kiracı en fazla kaç yıl oturabilir?
Kanunen kesin bir sınır yoktur, kira sözleşmesi ve mahkeme kararlarına bağlıdır.

Kiracı 5 yıldan uzun süre oturursa ne olur?
Koruma süresi biter, ev sahibi tahliye talep edebilir ancak mahkeme kararı gereklidir.

Süresiz kira sözleşmesinde kiracı ne kadar oturabilir?
Süresiz oturma hakkı vardır, ancak ev sahibi yasal sebeple tahliye talebinde bulunabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası kiracılarının durumu nasıldır?
Bu bölgede kira sözleşmeleri ve tahliye davaları sık yaşandığından hukuki süreçler titizlikle takip edilmelidir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Kiracı Hakları

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası gibi bölgelerde kiracıların hakları ve tahliye süreçleri sıkı şekilde korunmaktadır. Kiracıların uzun süre oturma hakları kira sözleşmesi ve yasal düzenlemeler çerçevesinde değerlendirilir.

Sonuç

📌 Kiracıların oturma süresi kira sözleşmesiyle belirlenir, kanunen üst sınır yoktur.
📌 5 yıllık koruma süresi kiracının haklarını güçlendirir.
📌 Uzun süreli oturma durumlarında tahliye ancak mahkeme kararı ile mümkündür.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı