Boşanmada Ev Ortaklığının Hukuki Sonuçları

Boşanma süreci yalnızca duygusal ve sosyal bir ayrılık değil, aynı zamanda mal rejiminin sona ermesiyle birlikte ciddi hukuki sonuçlar doğuran bir süreçtir. Evlilik süresince edinilen mallar arasında en çok tartışma konusu olanlardan biri de ortak konut, yani eşlerin birlikte yaşadığı evdir. Bu taşınmazın kime ait olacağı, nasıl paylaşılacağı ve evin kullanımı gibi konular boşanma davasıyla birlikte hukuki bir zemine oturur.

Kartal ve çevresinde yaşayan çiftlerin boşanma sürecinde sıklıkla karşılaştığı bu durum, çoğu zaman İstanbul Anadolu Aile Mahkemeleri tarafından karara bağlanır. Özellikle eşlerden biri evi terk ettiğinde ya da evin kullanım hakkı ihtilaf konusu olduğunda hukuki destek alınması önemlidir.

Ev Ortaklığı Nedir?

Ev ortaklığı, evlilik birliği içinde kullanılan konutun her iki eşe de ait olması durumudur. Bu konut:

Evlilik süresince satın alınmış olabilir (edinilmiş mal)
Taraflardan birinin evlenmeden önce sahip olduğu mal olabilir (kişisel mal)
Miras veya bağış yoluyla edinilmiş olabilir

Ev Ortaklığının Sona Ermesinde Uygulanan Hukuk

Boşanma davası sırasında ya da sonrasında evin durumu şu şekilde şekillenir:

Edinilmiş mal rejimi geçerliyse, ev her iki eşin ortak malı sayılır ve paylaşılır.
Kişisel mal ise, diğer eş yalnızca bazı katkılar sağladıysa “katkı payı alacağı” talep edebilir.
Evde kimin kalacağı konusunda, mahkeme çocukların üstün yararı ve eşlerin yaşam koşullarını dikkate alarak karar verir.
Ev, eşlerden birine ait olsa dahi, diğer eşe kullanım hakkı (oturma hakkı) tanınabilir.

Ev Üzerinde Kira Geliri veya Kredi Borcu Varsa Ne Olur?

Eşlerden biri evi kiraya verdiyse, kira geliri paylaşım konusu olabilir.
Devam eden kredi borçları varsa, tarafların ödeme gücüne göre borç yükümlülüğü bölüşülür.
Tapu bir eşin adına olsa dahi, evlilik içinde edinilmişse diğeri de hak iddia edebilir.

Kartal’da Boşanma ve Mal Rejimi Davaları

İstanbul Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri, Kartal ve çevresinde görülen boşanma ve mal paylaşımı davalarının en yoğun şekilde işlendiği merkezlerden biridir. Bu süreçte evin hukuki durumunu doğru değerlendirmek, uzun vadeli mağduriyetlerin önüne geçmek için önemlidir.

Mal paylaşımı ve ev ortaklığına dair uyuşmazlıklar, boşanma davası sonrasında ayrıca açılabilen mal rejiminin tasfiyesi davası yoluyla çözülebilir. Ancak hak düşürücü süreler göz önünde bulundurulmalıdır.

Aile Hukuku Avukatı