İhtiyaç sebebiyle tahliye nasıl ispatlanır?

Kira sözleşmelerinde ev sahibi, kanunda belirtilen şartlar altında kiracıyı “ihtiyaç sebebiyle” tahliye ettirebilir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda taşınmaz sahipleri ve kiracılar, bu tahliye türünün nasıl ispatlandığını ve yasal prosedürleri iyi bilmeli. Peki, ihtiyaç sebebiyle tahliye nasıl ispatlanır?

İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Nedir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi, kendisi, eşi, çocukları veya üst soyundan birinin taşınmaza ihtiyaç duyması halinde, kiracıyı tahliye talep edebilir. Bu ihtiyaç; oturma, çalışma, bakım gibi haklı sebepleri kapsar.

İhtiyaç Sebebinin İspatı Neden Önemlidir?

Mahkeme, tahliye talebinin kabulü için ihtiyaç sebebinin gerçek ve geçerli olduğunu görmelidir. Bu nedenle ihtiyaç sebebi taraflarca somut ve belgelerle desteklenmelidir.

İspat Yöntemleri Nelerdir?

1. Yazılı Beyan ve Dilekçeler

Ev sahibi, tahliye talebini içeren dilekçede ihtiyaç sebebini açık ve net olarak belirtmelidir.

2. Resmi Belgeler ve Deliller

Nüfus kayıt örneği: İhtiyaç duyulan kişinin aile bağlarını göstermek için.
Sağlık raporları: Özellikle hasta veya yaşlı bakım gerektiren durumlarda.
İş yeri açma veya çalışma belgesi: Taşınmazda çalışma amacı varsa.
Tapu kayıtları ve diğer resmi belgeler: Mülkiyet ve kullanım haklarının teyidi.

3. Tanık ve Komşu İfadeleri

Mahkemeye sunulabilecek tanık beyanları, ihtiyaç durumunun doğrulanmasına yardımcı olur.

4. İhtarname ve İhtar Gönderimi

Ev sahibi, kiracıya noter kanalıyla ihtarname göndererek tahliye talebini resmiyete döker. Bu ihtarname ispat açısından önemlidir.

Kartal Bölgesinde İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Süreci

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında delil ve ispat yükünü titizlikle değerlendirir. Eksiksiz ve doğru belge sunumu, sürecin olumlu sonuçlanmasını sağlar.