İhtarname Masrafı Kime Aittir?

Kira ilişkilerinde ihtarname gönderimi, taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümünde sık başvurulan resmi yollardan biridir. Ancak, ihtarname gönderme süreciyle ilgili masrafların kime ait olduğu konusunda sıkça sorular gündeme gelir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kiracı ve ev sahipleri için ihtarname masrafının kim tarafından karşılanacağı önemlidir.

İhtarname Nedir ve Hangi Durumlarda Gönderilir?

İhtarname, bir kişinin karşı tarafa resmi olarak yazılı bildirimde bulunmasıdır. Kira sözleşmelerinde ihtarname genellikle;

Kira ödemesinin gecikmesi
Tahliye talebi
Kira artışı bildirimi
gibi durumlarda kullanılır.

İhtarname Masrafını Kim Öder?

İhtarnameyi Gönderen Taraf Öder

Genel hukuk prensibine göre ihtarname gönderme işlemiyle ilgili tüm masraflar, ihtarnameyi gönderen taraf tarafından karşılanır.

Ev sahibi kiracıya ihtarname gönderiyorsa, masraf ev sahibine aittir.
Kiracı ev sahibine ihtarname gönderiyorsa, masraf kiracıya aittir.

Masraflar Nelerdir?

Noter ücreti
İhtarname gönderme ücreti
Posta veya kurye masrafları (varsa)

Kira Hukukunda İhtarname Masrafının Önemi

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kira uyuşmazlıklarında ihtarname gönderimi, sürecin resmi ve belgelenmiş bir şekilde ilerlemesini sağlar. Masrafın kime ait olduğunun bilinmesi, tarafların haklarını doğru şekilde kullanması açısından önemlidir.

Masrafın Karşı Tarafa Rücu Edilmesi Mümkün mü?

Çoğu durumda ihtarname masrafı, gönderici tarafından karşılanır ve karşı tarafa rücu edilemez. Ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma varsa durum değişebilir.

İhtarname Masrafı ile İlgili Dikkat Edilmesi Gerekenler

İhtarname göndermeden önce taraflar arasında anlaşma sağlanması masrafları önleyebilir.
Masraflar, gönderilen ihtarnamenin içeriğine ve gönderim yöntemine göre değişiklik gösterebilir.

Sık Sorulan Sorular

İhtarnameyi ben gönderdim, masrafı geri alabilir miyim?
Genel olarak hayır. İhtarname masrafları gönderene aittir. Ancak karşı tarafla anlaşılırsa farklı bir uygulama olabilir.

Ev sahibi ihtarname masrafını kiracıdan talep edebilir mi?
Hayır. Masraf, ihtarnameyi gönderen tarafa aittir.

İhtarname ücreti ne kadar tutar?
Noter ücret tarifesine göre değişir. Genellikle 100-300 TL arasında değişiklik gösterebilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı