Kayınvalidem Oturacak Diye Kiracıyı Çıkarabilir miyim?

Kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin, taşınmazlarını kendileri ya da yakınları için kullanmak istemesi halinde kiracıları tahliye ettirme hakkı vardır. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için yasal prosedürlerin ve şartların yerine getirilmesi gerekir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda yaşayan mülk sahipleri, “Kayınvalidem oturacak diye kiracıyı çıkarabilir miyim?” sorusunun cevabını merak etmektedir.

İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Nedir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi, kendisi, eşi, çocukları veya üstsoyundan birinin taşınmaza ihtiyaç duyması halinde kiracıyı tahliye ettirebilir. İhtiyaç sebebi; oturma, çalışma veya bakım amaçlı olabilir.

Kayınvalide İhtiyaç Sebebi Olarak Sayılır mı?

Kanunda açıkça sayılan kişilerin dışında kalanlar için durum daha hassastır. Kayınvalide, yasal metinde doğrudan yer almasa da mahkemeler bazen geniş aile kavramı kapsamında değerlendirme yapabilir.

Mahkemelerin Yaklaşımı

Bazı mahkemeler, kayınvalidenin oturma ihtiyacını “haklı ihtiyaç” kapsamında değerlendirebilir.
Ancak bu durumun kabulü için somut deliller ve ihtiyaç gerekçelerinin güçlü olması gerekir.

Deliller ve İspat

Ev sahibi, kayınvalidenin taşınmaza neden ihtiyacı olduğunu ispatlamak zorundadır. Örneğin; sağlık raporları, yaşlı bakım gerekçeleri veya geçici barınma zorunluluğu gibi.

Tahliye Süreci ve İhtarnamenin Önemi

Ev sahibi, kiracıya en az 6 ay önceden noter kanalıyla ihtarname göndermelidir. Bu ihtarname, tahliye talebinin resmi başlangıcıdır.

Kartal Bölgesinde Uygulama

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri, ihtiyaca dayalı tahliye taleplerinde belgelerin ve gerekçelerin sağlam olmasına önem verir. Kayınvalide gerekçesiyle tahliye talebinde bulunulacaksa hukuki destek almak süreci kolaylaştırır.