Kira 1 Gün Gecikirse Ne Olur?

Kira ödemelerinde bazen yaşanan küçük gecikmeler, özellikle ev sahipleri ve kiracılar arasında endişe ve tartışmalara yol açabilir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kiracılar ve ev sahipleri, kira gecikmesinin yasal sonuçlarını iyi bilmeli ve haklarını doğru şekilde korumalıdır. Peki, kira 1 gün gecikirse ne olur?

Kira Gecikmesinin Hukuki Boyutu

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının kira bedelini sözleşmede belirlenen tarihte ve tam olarak ödemesi gerekir. Ödeme geciktiğinde ise ev sahibinin bazı yasal hakları doğar.

1 Günlük Gecikmenin Sonuçları

Kira bedelinin 1 gün gecikmesi, teknik olarak gecikme sayılır ancak ev sahibi hemen tahliye talep edemez. Yine de ev sahibi, kiracıya ödeme yapması için yazılı ihtar gönderebilir.

Gecikme Faizi Uygulaması

Gecikmenin başlangıcından itibaren kira bedeline faiz uygulanabilir. Faiz oranı, sözleşmede belirtilmemişse yasal faiz oranı üzerinden hesaplanır.

Ev Sahibinin Gecikmeye Karşı Hakları

İhtarname Gönderme

Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla gecikme ihtarı (ihtarname) gönderebilir. Bu, hukuki süreci başlatmak için önemlidir.

Tahliye Davası Açma

Sadece 1 günlük gecikme tahliye sebebi olmaz. Ancak kiracı sürekli gecikme yaparsa veya 2 aylık kira ödemesi gecikirse tahliye talebi gündeme gelebilir.

Kiracının Hakları ve Sorumlulukları

Kiracı, kira bedelini mümkün olan en kısa sürede ödemelidir. Eğer ödeme gecikmesi geçerli bir mazerete dayanıyorsa, ev sahibi ile iletişim kurulması faydalıdır.

Kartal Bölgesinde Uygulamalar

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kira uyuşmazlıkları, mahkemelerde sıklıkla görülmektedir. Küçük gecikmelerde taraflar genellikle arabuluculuk veya anlaşma yolunu tercih eder.