Kira Tahliye Davası Süreci

Kira Tahliye Davası Süreci

Kira Tahliye Davası Nedir?

Kira tahliye davası, kiraya verenin, kiracının taşınmazı boşaltmasını talep etmek amacıyla açtığı hukuki süreçtir. Bu dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi ya da sözleşmenin sona ermesi durumunda gündeme gelir.

Kira Tahliye Davası Sürecinin Aşamaları

1. İhtarname Gönderilmesi 📩

Tahliye talebi öncesinde kiracıya, kira borcunu ödemesi ya da taşınmazı boşaltması için yazılı ihtarname gönderilir. Bu ihtarname, mahkeme sürecinde delil olarak kullanılır.

2. Davanın Açılması ⚖️

İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse, kiraya veren kiracıyı tahliye etmek için dava açar. Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür.

3. Duruşma ve Delillerin Sunulması 📝

Mahkeme duruşmasında taraflar dinlenir. Kira sözleşmesi, ödeme belgeleri, ihtarname gibi deliller mahkemeye sunulur.

4. Mahkeme Kararı 🏛️

Mahkeme, delilleri değerlendirerek tahliye talebini kabul veya reddeder. Tahliye kararı verilirse, karar kesinleşene kadar kiracı taşınmazda kalabilir.

5. Tahliye Kararının İcrası 🚪

Kesinleşen tahliye kararı, icra müdürlüğüne bildirilir. İcra müdürlüğü aracılığıyla kiracı zorla tahliye edilir.

Tahliye Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

• İhtarname ve belgeler eksiksiz olmalı

• Kira sözleşmesi yasalara uygun hazırlanmalı

• Süreler ve kanuni şartlara dikkat edilmeli

• Mahkeme sürecinde profesyonel hukuki destek alınmalı

Soru - Cevap 

Kira tahliye davası ne kadar sürer?
Dosyanın özelliklerine göre değişmekle birlikte 6 ay ila 1 yıl arasında sonuçlanabilir.

Tahliye davası nerede açılır?
Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir.

Kiracı tahliye kararına itiraz edebilir mi?
Evet, itiraz ve temyiz hakkı vardır.

Kartal’da tahliye davaları nasıl işliyor?
İstanbul Anadolu Yakası mahkemeleri, kira tahliye davalarını kapsamlı şekilde değerlendirir.

İhtarname zorunlu mu?
Tahliye davası öncesinde ihtarname gönderilmesi dava sürecini güçlendirir.

İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal Bölgesinde Tahliye Davaları 📍

Kartal gibi Anadolu Yakası’nda yoğun kira ilişkilerinin olduğu bölgelerde tahliye davaları sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bölgedeki mahkemeler, kira hukuku konusunda tecrübeli olup, tarafların haklarını koruma amacıyla hareket eder.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı