Kartal Avukat
Miras hukuku kapsamında, tereke maliki olmayan bir kişinin miras kalan taşınmazı izinsiz kullanması veya işgal etmesi durumunda, mirasçılar ecrimisil (haksız işgal) davası açabilir. Bu dava, miras kalan taşınmaz üzerindeki hakkın korunması ve işgalin sona erdirilmesi amacıyla yapılır.
Ecrimisil, bir taşınmazın mülkiyet hakkı olmadan izinsiz kullanılması sonucu ortaya çıkan zararların tazmini anlamına gelir. Miras kalan taşınmaz, mirasçılar adına geçtiğinde, izinsiz kullanım nedeniyle oluşan zarar için tazminat talep edilebilir.
Taşınmazın mirasçılara geçmesi veya mirasçıların mirasçı olduğunu ispatlaması
Taşınmazın üçüncü şahıslar tarafından izinsiz ve haksız şekilde kullanılması
İşgalin devam ediyor olması veya kullanımdan kaynaklanan zararların oluşması
Mirasçı olduğunuzu belgelemek için mirasçılık belgesi almanız gerekir. Bu belge, dava açma hakkının tespitinde temel belgedir.
İlgili taşınmazın durumu, işgalin başladığı tarih ve zarar miktarı detaylı şekilde dilekçede belirtilmelidir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda alanında uzman avukatlar, bu aşamada destek sağlar.
Ecrimisil davası, yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Davada, işgalin sona erdirilmesi ve uğranılan zararların tazmini talep edilir.
Dava sırasında taşınmazın mirasçıya ait olduğuna dair tapu veya mirasçılık belgesi, işgalin varlığına dair fotoğraf, tanık beyanları gibi deliller mahkemeye sunulur.
Mahkeme, işgalin tespiti halinde ecrimisil bedelinin hesaplanarak mirasçılara ödenmesine karar verebilir. Ayrıca işgalin sona erdirilmesi için tahliye kararı da çıkabilir.
Miras hukuku alanında yaşanan ecrimisil uyuşmazlıklarında zamanında ve doğru adımlar atmak çok önemlidir. Kartal bölgesi ve İstanbul Anadolu Adliyesi çevresinde uzman miras avukatları, ecrimisil davası açma sürecinde en etkili hukuki çözümleri sunar.