Kartal Avukat
Miras hukuku uygulamasında sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri de muris muvazaası davalarıdır. Halk arasında “mirasçıdan mal kaçırma” olarak da bilinen bu durum, özellikle tapulu taşınmazların hileli şekilde bir mirasçıya ya da üçüncü kişilere devredilmesi şeklinde karşımıza çıkar. Peki muris muvazaası nedir, bu durumda nasıl bir dava açılır ve mirasçılar haklarını nasıl arayabilir?
Bu yazıda, muris muvazaasına dayalı davaların ne olduğunu, nasıl açıldığını ve kimler tarafından açılabileceğini detaylı şekilde ele alıyoruz.
Muris muvazaası, miras bırakanın (muris) gerçek iradesi başka olmasına rağmen, mal varlığını bağışlamak istediği halde satış gibi göstererek üçüncü kişilere veya bazı mirasçılara devretmesidir.
📌 Örneğin: Bir baba, taşınmazını oğluna bağışlamak istiyor; fakat diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla bunu satış gibi göstererek tapuda devrediyor. İşte bu durumda muris muvazaasından söz edilir.
Bu durumda diğer mirasçılar, miras paylarının ihlal edildiğini ve işlemin gerçek iradeye aykırı olduğunu öne sürerek tapu iptal ve tescil davası açabilirler. Bu dava, Türk yargı sisteminde Yargıtay’ın yerleşik içtihatları doğrultusunda kabul edilmektedir.
Yasal mirasçılar
Atanmış mirasçılar
Mirasçı olduğunu iddia eden kişiler
Bu kişiler, muris tarafından muvazaalı olarak devredilmiş taşınmazlara karşı tapu iptali ve tescil davası açabilirler.
Yetkili Mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi
Görevli Mahkeme: Asliye Hukuk Mahkemesi
Muris muvazaası davaları, hak düşürücü süreye bağlı değildir. Yani mirasçıların bu davayı her zaman açma hakları vardır. Ancak uygulamada delillerin zayıflamaması açısından, ölümden sonra makul süre içinde açılması tavsiye edilir.
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)
Tapu kayıtları
Nüfus kayıt örnekleri
Tanık beyanları (önemlidir)
İspatlayıcı belgeler (sözleşmeler, dekontlar vb.)
Dava açan mirasçı, muvazaayı ispatla yükümlüdür. Bu sebeple tanık beyanları, mal varlığı durumu, satış bedelinin ödenip ödenmediği gibi hususlar dava sürecinde büyük önem taşır.
Yargıtay, muris muvazaası ile yapılan satış işlemlerini geçersiz saymakta ve gerçek iradenin bağış olduğu tespit edilirse, tapunun iptaline ve mirasçılar adına tesciline karar verilebileceğini kabul etmektedir.
Dava açılır (Tapu İptali ve Tescil Davası)
Deliller sunulur, tanıklar dinlenir
Muvazaa ispatlanırsa tapu iptal edilir
Taşınmaz miras paylarına göre yeniden paylaştırılır
Süre sınırı yoktur. Ancak ispat açısından ölümden kısa süre sonra açmak avantajlıdır.
Hayır, bir mirasçı dava açabilir. Karar olumlu çıkarsa, diğer mirasçılar da paylarını alabilir.
Tapu iptal edilir ve taşınmaz, mirasçılar arasında kanuni paylara göre tescil edilir.
Muris muvazaası, miras hakkına açık bir saldırıdır ve kanunen korunmaz. Böyle bir durumda mirasçılar tapu iptali ve tescil davası açarak haklarını arayabilir. Ancak dava süreci teknik ve ispat açısından karmaşık olduğundan, bir miras hukuku avukatından profesyonel destek almak en doğru yol olacaktır.