Tahliye Davasına Kiracı Gelmezse Ne Olur?

Kiracı ile ev sahibi arasındaki tahliye davalarında, bazen kiracı duruşmaya katılmaz. Bu durumda, ev sahipleri “Tahliye davasına kiracı gelmezse ne olur?” sorusunu sorar. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda tahliye davalarına ilişkin mahkeme uygulamaları ve süreç nasıl işler? İşte detaylar:

Kiracının Duruşmaya Gelmemesi Ne Anlama Gelir?

Mahkemeye çağrılan kiracı, çeşitli sebeplerle duruşmaya katılmayabilir. Bu durumun davanın akışına etkisi aşağıdaki gibi değerlendirilir:

1. Mahkemenin Karar Verme Yetkisi

Kiracı duruşmaya katılmazsa, mahkeme dosyadaki belgeleri ve tarafların sunduğu delilleri değerlendirir.
Davanın esasına ilişkin karar, kiracının yokluğunda da verilebilir.

2. Temsil Edilme Durumu

Kiracı, vekil veya avukat aracılığıyla duruşmada temsil ediliyorsa, yokluğu davayı etkilemez.
Ancak ne kendisi ne de temsilcisi yoksa, mahkeme dosyayı inceleyip karar verir.

Tahliye Davasında Kiracının Gelmemesi Durumunda Süreç

Mahkeme, kiracının yokluğunda da tahliye kararı verebilir.
Karar, kiracıya tebliğ edilir ve belirlenen süre içinde tahliye gerçekleşmezse icra yoluyla tahliye işlemi başlatılır.
Kiracı, karara karşı itiraz ve temyiz haklarını kullanabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası Mahkemelerinde Uygulama

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri, kiracı duruşmaya gelmese bile dosyadaki bilgi ve belgeler ışığında karar verir. İstanbul Anadolu Yakası’nda da benzer uygulamalar mevcuttur. Ancak mahkemeler, kiracının yokluğunu dikkate alarak hakkaniyetli karar almaya özen gösterir.

Sık Sorulan Sorular

Kiracı duruşmaya gelmezse dava iptal olur mu?
Hayır, mahkeme duruşmada yokluğuna rağmen dosyayı inceleyip karar verir.

Kiracı duruşmaya gelmezse tahliye kararı hemen çıkar mı?
Mahkeme dosyayı inceledikten sonra karar verir; bu süreç mahkeme yoğunluğuna göre değişir.

Kiracı karara itiraz edebilir mi?
Evet, karar kesinleşmeden önce itiraz ve temyiz hakkı vardır.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı