Tahliye Davasında Nasıl Savunma Yapılır?

Ev sahibi ile kiracı arasındaki kira ilişkisi sona erdirilmek istendiğinde başvurulan tahliye davaları, kiracılar açısından önemli hak kayıplarına neden olabilir. Bu nedenle tahliye davasında savunma yapmak, kiracının haklarını koruyabilmesi için büyük önem taşır. Peki, tahliye davasında nasıl savunma yapılır? Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kiracılar için dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? İşte detaylar:

Tahliye Davasında Kiracının Hakları

1. Savunma Hakkı Anayasayla Güvence Altındadır

Kiracı, tahliye talebine karşı kendini savunma hakkına sahiptir. Mahkeme, savunma hakkının etkin kullanılması için kiracıya belirli süreler tanır.

2. Tahliye Sebeplerinin İncelenmesi

Ev sahibinin gösterdiği tahliye sebepleri kanunen geçerli değilse, kiracı buna itiraz edebilir. Örneğin:

Ev sahibinin “kendi ihtiyacı” gerekçesi gerçeği yansıtmıyorsa, itiraz edilebilir.
Kira bedelinin ödenmemesi iddiası varsa, ödemenin yapıldığına dair belgeler sunulabilir.

Tahliye Davasında Savunma Adımları

1. Savunma Süresini Kaçırmamak

Kiracı, mahkemeden gelen tebligatı aldıktan sonra belirlenen sürede (genellikle 2 hafta) savunmasını sunmalıdır.
Bu süre içinde savunma yapılmazsa, mahkeme kiracının yokluğunda karar verebilir.

2. Delillerle Desteklenmiş Savunma Yapmak

Kira kontratı, ödeme dekontları, banka havale belgeleri gibi evraklar savunmaya eklenmelidir.
Ev sahibinin iddiaları gerçeği yansıtmıyorsa, bu durumu kanıtlayan tanıklar da gösterilebilir.

3. Hukuki Yardım Almak

Özellikle tahliye davaları teknik konular içerdiğinden, avukat desteği almak süreci kolaylaştırır.
Kiracılar, hak kaybına uğramamak için Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’ndaki kira hukuku konusunda uzman bir avukattan danışmanlık alabilirler.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri, kiracının savunmasını dinledikten sonra tahliye sebeplerinin geçerliliğini değerlendirir. Kiracının zamanında ve belgelerle desteklenmiş bir savunma sunması, davanın seyrini değiştirebilir.

Sık Sorulan Sorular

Tahliye davasında savunma süresi kaç gündür?
Mahkeme tarafından verilen süre genellikle 2 haftadır. Süre belirtilmemişse yasal süreye dikkat edilmelidir.

Savunma yapılmazsa ne olur?
Kiracı savunma yapmazsa, mahkeme ev sahibinin iddialarını kabul ederek tahliye kararı verebilir.

Avukat olmadan savunma yapılabilir mi?
Evet, ancak hukuki konuların karmaşıklığı nedeniyle bir avukattan destek almak önerilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı