Tahliye Davasını Kaybeden Kiracı İstinaf’a Gider mi?

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan kira uyuşmazlıklarında açılan tahliye davaları, her iki taraf için de önemli sonuçlar doğurur. Peki, tahliye davasını kaybeden kiracının bir üst mahkemeye başvurma hakkı var mıdır? Tahliye davasını kaybeden kiracı istinaf’a gider mi? İşte bu konuda bilmeniz gereken tüm detaylar:

Tahliye Davalarında İstinaf Nedir?

1. İstinaf Kanun Yolu

İstinaf, mahkemelerin verdiği kararlara karşı bir üst mahkemede başvuru yaparak kararın yeniden incelenmesini talep etme yoludur. Tahliye davalarında da istinaf yolu mümkündür.

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen tahliye kararına karşı Bölge Adliye Mahkemesi’ne (İstinaf Mahkemesi) başvurulabilir.
İstinaf başvurusu, kararı kesinleştirmeden önce kiracıya ek süre kazandırabilir.

2. Başvuru Süresi

Tahliye kararına karşı istinaf süresi, kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftadır. Bu süre içinde başvuru yapılmazsa karar kesinleşir ve icra süreci başlatılabilir.

Tahliye Davasını Kaybeden Kiracı Ne Yapabilir?

1. İstinaf Başvurusu ile Süreci Uzatmak

Kiracı, kararı haksız buluyorsa istinaf yoluna giderek kararın incelenmesini talep edebilir. Bu başvuru, kiracının evden tahliye edilmesini geciktirebilir, ancak tahliye kararının iptal edilmesini garanti etmez.

2. Temyiz Hakkı

Bölge Adliye Mahkemesi’nin vereceği karar kesin değilse, kiracı temyiz yoluna da başvurabilir. Ancak temyiz hakkı sınırlı durumlarda mümkündür.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde verilen tahliye kararlarına karşı, İstanbul Anadolu Bölge Adliye Mahkemesi’ne istinaf başvuruları sıkça yapılmaktadır. Ancak bu başvuruların başarılı olabilmesi için hukuki gerekçelerin güçlü olması gerekir.

Sık Sorulan Sorular

Tahliye davasını kaybeden kiracı hemen evden çıkar mı?
Hayır, karar kesinleşmeden icra yoluyla tahliye başlatılamaz. Kiracının istinaf hakkı vardır.

İstinaf süreci ne kadar sürer?
Ortalama 6 ay ile 1 yıl arasında değişir. Mahkeme yoğunluğu bu süreyi etkileyebilir.

İstinaf kiracının lehine sonuçlanabilir mi?
Evet, eğer ilk mahkeme kararında hukuka aykırılık varsa istinaf mahkemesi kararı bozabilir.

Fikri ve Sınai Haklar Avukatı