Tapu İptali ve Tescil Davası İnşaat Hukukunda Ne Zaman Açılır?

İnşaat hukuku alanında tapu iptali ve tescil davaları, özellikle Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda gayrimenkul yatırımı yapan veya kullanan kişiler için önemli bir hukuki konudur. Tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet hakkının korunması ve hak sahipliğinin tespiti için açılır.

Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptali ve tescil davası, bir taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olan malikin hak sahibi olmadığının belirlenmesi ve gerçek hak sahibinin tescil edilmesi amacıyla açılır. İnşaat hukuku bağlamında, yanlış veya haksız tesciller nedeniyle bu dava türüne başvurulur.

İnşaat Hukukunda Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Zaman Açılır?

Bu dava genellikle aşağıdaki durumlarda gündeme gelir:

Projede hak sahipliğinin yanlış belirlenmesi: İnşaat sırasında hak sahipleri arasında anlaşmazlıklar çıkması.
Sahte belge veya hileli işlemler: Tapu kaydının hileli veya sahte belgelerle yapılması.
Ortaklık sona erdirilmeden tescil işlemi: İnşaat ortaklıklarında paydaşların rızası olmadan tescil yapılması.
Kat mülkiyeti kurulmadan önce yapılan kayıtlar: Kat mülkiyeti kurulmadan önce haksız tescil işlemleri.
İmar veya ruhsat sorunları: İmar planı değişikliği veya ruhsatsız yapılan kayıtların iptali için.

Dava Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu iptali ve tescil davaları asliye hukuk mahkemelerinde görülür.
Davada tapudaki kayıtların iptali ve gerçek hak sahibinin tescili talep edilir.
Delillerin eksiksiz sunulması, bilirkişi incelemesi ve keşif işlemleri süreci etkiler.
Dava süresi dosyanın niteliğine göre genellikle 1-2 yıl arasında değişebilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uzman Avukat Desteği

Kartal bölgesinde inşaat hukuku alanında deneyimli avukatlar, tapu iptali ve tescil davalarında hak kaybını önlemek için profesyonel destek sağlar. İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülen bu davalarda yerel hukuk bilgisi önem taşır.

İnşaat hukuku kapsamında tapu iptali ve tescil davası, mülkiyet hakkının korunması için hayati önemdedir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda yaşayanlar için bu süreçte uzman avukat desteği almak, hak kaybını önler ve sürecin olumlu sonuçlanmasını sağlar.

İnşaat ve Kat Mülkiyeti Hukuku Avukatı