Tapu İptali ve Tescil Davası Mirasçılar Ne Yapmalı

Tapu İptali ve Tescil Davası Mirasçılar Ne Yapmalı

Miras yoluyla edinilen taşınmazlarda tapu kayıtlarının hatalı veya hukuka aykırı olması sıkça karşılaşılan bir sorundur. Bu durumda mirasçılar, haklarını korumak ve taşınmaz üzerindeki mülkiyetlerini resmi olarak tescil ettirmek için Tapu İptali ve Tescil Davası açmak zorunda kalabilirler. Bu dava türü, özellikle Kartal ve İstanbul Anadolu Adliyesi çevresinde miras hukuku alanında önemli bir yer tutar.

1. Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptali ve tescil davası, tapu sicilinde görülen yanlış veya hukuka aykırı kayıtların iptal edilerek, gerçek hak sahibinin tapuya tescil edilmesini amaçlayan bir hukuk davasıdır. Mirasçılar arasında veya üçüncü şahıslarla yaşanan anlaşmazlıklarda sık başvurulan hukuki yoldur.

2. Mirasçılar Neden Tapu İptali ve Tescil Davası Açar?

• Miras bırakanın vasiyetine veya yasal miras paylaşımına aykırı tapu kayıtları olması,

• Taşınmazın başka bir kişinin üzerine haksız olarak tescil edilmesi,

• Ortaklık durumunda hissedarlar arasında payların doğru tescil edilmemesi,

• Mirasın paylaşımı sonrasında tapu devrinin yapılmaması veya engellenmesi.

3. Tapu İptali ve Tescil Davasının Şartları ve Süreci

a. Dava Şartları

• Mirasçıların hukuki dayanakları (veraset ilamı, miras paylaşım belgesi vb.) olması,

• Tapu sicilinde yanlışlığın ve hukuka aykırılığın tespiti,

• Davanın yetkili ve görevli mahkemeye açılması (Kartal ve İstanbul Anadolu Adliyesi).

b. Dava Süreci

• Dava dilekçesinin hazırlanması ve mahkemeye sunulması,

• Tarafların dinlenmesi ve delillerin toplanması,

• Bilirkişi incelemesi yapılması (gerekirse),

• Mahkeme kararı ile tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve mirasçının tescili.

4. Tapu İptali ve Tescil Davasında Mirasçıların Hakları

• Hakkı olmayan kişilere yapılmış tapu tescilinin iptal edilmesini isteme,

• Gerçek hak sahibinin taşınmaz üzerindeki payının resmi olarak tanınmasını sağlama,

• Tapu sicilinde oluşan haksızlık nedeniyle uğranan zararların tazmini için talepte bulunma.

5. Kartal’da Tapu İptali ve Tescil Davalarında Uzman Avukat Desteği

Kartal ve İstanbul Anadolu Adliyesi çevresinde, tapu iptali ve tescil davalarında deneyimli bir miras hukuku avukatıyla çalışmak süreci hızlandırır ve hak kayıplarını önler. Profesyonel destek ile hukuki süreçler doğru yönetilir.

6. Sonuç ve Öneriler

Miras yoluyla taşınmaz edinen kişilerin tapu kayıtlarını düzenli kontrol etmesi ve herhangi bir uyuşmazlık durumunda hızlı hareket etmesi önemlidir. Tapu iptali ve tescil davası, mülkiyet hakkının korunması için kritik bir araçtır. Hukuki süreci uzman bir avukatla yürütmek, mirasçıların haklarını en etkin şekilde savunmasını sağlar.

Miras Hukuku Avukatı