Tereke Tespiti ve Mahkemeye Başvuru Süreci

Tereke Nedir? Tereke Tespiti ve Koruma önlemleri

Tereke, bir kişinin vefatı ile mirasçılarına intikal eden tüm hakları, alacakları, taşınır/taşınmaz malları (aktifler) ile tüm borçlarını (pasifler) kapsayan malvarlığı bütünüdür. Tereke Tespiti Davası ise, miras paylaşımından önce terekenin tam olarak nelerden oluştuğunun mahkeme eliyle belirlenmesidir. 2026 yılı hukuk standartlarında bu dava, sadece "neyin kaldığını" bulmak için değil, aynı zamanda mirasın borca batık olup olmadığını görerek "Mirasın Reddi" kararı verip vermemeyi netleştirmek adına hayati bir öneme sahiptir.

1. Tereke Tespitinin Temel Amaçları

Mahkemeden tereke tespiti talep etmenin üç kritik nedeni vardır:

Mal Kaçırmanın önlenmesi: Diğer mirasçıların veya üçüncü kişilerin muris vefat etmeden hemen önce veya sonra mal kaçırmasını engellemek için mevcut varlıkların kayıt altına alınması.
Borca Batıklık Denetimi: Miras bırakanın borçlarının malvarlığından fazla olup olmadığının tespiti. Eğer borç fazlaysa, mirasçılar 3 ay içinde "Reddi Miras" yaparak bu borçlardan kurtulabilir.
Koruma önlemleri (Mühürleme): Mahkemece gerekli görülürse, tereke mallarının kaybolmasını önlemek için malların mühürlenmesi veya bir yediemine/kayyıma teslim edilmesi.

2. Tereke Tespiti Davası Nasıl Yürütülür? (2026)

Hukuki süreç, mirasçılardan birinin dilekçe vermesiyle başlar ve şu aşamalarla ilerler:

A. Kurum Sorgulamaları (UYAP Entegrasyonu)

Hakim; Tapu ve Kadastro (TKGM), Bankalar (TBB), Trafik Tescil (EGM) ve Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) gibi kurumlarla UYAP üzerinden yazışarak muris üzerine kayıtlı tüm malvarlığını sorgular. 2026 itibarıyla Kripto Varlık Platformlarına da bilgi sorulabilmektedir.

B. Bilirkişi İncelemesi ve Kıymet Takdiri

Taşınmazların ve değerli eşyaların (antika, takı, hisse senedi) güncel piyasa değeri teknik bilirkişilerce belirlenir. Bu değerleme, ileride açılacak "Ortaklığın Giderilmesi" veya "Tenkis" davalarına esas teşkil eder.

C. Tereke Defterinin Tutulması

Mahkeme, tespit edilen tüm kalemleri bir "Tereke Defteri"ne işler. Bu defter resmi bir belgedir ve mirasçılar arasındaki paylaşım bu listeye göre yapılır.

3. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası Yargı Yetkisi 📍

İstanbul Anadolu yakasındaki miras uyuşmazlıkları, genişleyen kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle oldukça karmaşık bir hal almıştır.

Yetkili Mahkeme: Murisin vefat ettiği andaki son ikametgahı Kartal, Maltepe, Pendik gibi ilçelerse, görevli mahkeme İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri'dir.
Arabuluculuk Ayrımı: Tereke tespiti bir "delil tespiti" niteliğinde olduğu için doğrudan mahkemeye başvurulur; ancak bu tespitten sonra yapılacak "Miras Paylaşımı" davası için zorunlu arabuluculuk şartı mevcuttur.
Hızlandırılmış Süreç: Kartal bölgesindeki yoğunluk nedeniyle, banka ve tapu kayıtlarının erkenden dilekçede belirtilmesi sürecin 3-6 ay arasında sonuçlanmasına yardımcı olur.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Babamın gizli bir banka hesabı olduğunu düşünüyorum, mahkeme bulabilir mi? Evet. Mahkeme, Türkiye Bankalar Birliği aracılığıyla Türkiye'deki tüm bankalara talimat yazarak muris adına açılmış (aktif veya pasif) tüm hesapların dökümünü isteyebilir.

Tereke tespiti davası açarsam mirasçı olduğumu kabul etmiş mi sayılırım? Hayır. Tereke tespiti istemek "mirası kabul etmek" anlamına gelmez. Bu dava, mirası reddedip reddetmeyeceğinize karar vermek için bir ön hazırlık olarak da açılabilir.

Mirasçılardan biri mal kaçırdıysa bu davada geri alınabilir mi? Tereke tespiti davası sadece "durumu tespit eder". Kaçırılan malın geri alınması için bu tespitten sonra "Muris Muvazaası" veya "Tapu İptal ve Tescil" davası açılmalıdır.

Sonuç

Tereke tespiti, miras sürecinin "pusulasıdır". 2026 yılı yargı sisteminde, dijitalleşen sorgulama yöntemleri sayesinde murisin malvarlığına ulaşmak çok daha hızlı hale gelmiştir. Mirasçılar arasında güven sorunu varsa veya murisin mali durumu belirsizse, ileride doğabilecek ağır borç yüklerinden korunmak ve haklarınızı garanti altına almak için profesyonel hukuki destek mekanizmalarının işletilmesi tavsiye edilir.

Yasal Uyarı (Disclaimer): Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki mütalaa teşkil etmez. Her miras dosyası; murisin ikametgahına, malvarlığının niteliğine ve mirasçı yapısına göre farklılık gösterir. Hak kaybına uğramamak adına bir hukukçuya danışmanız önem arz eder.

Yasal Uyarı: Bu içerik, teknolojik imkanlar desteğiyle hazırlanmış bir bilgilendirme metnidir. Sitede yer alan veriler genel bilgilendirme amaçlı olup, hukuki tavsiye veya mütalaa teşkil etmez. Mevzuat ve yargı kararları zamanla değişkenlik gösterebileceğinden, buradaki bilgilerin doğruluğu ve güncelliği noktasında kesinlik arz etmeyebilir. Olası hak kayıplarının önlenmesi adına, sürecin takibi için bir avukattan hukuki yardım alınması önem arz etmektedir. Sitedeki bilgilere dayanarak gerçekleştirilen işlemlerden doğabilecek sorumluluk kullanıcıya aittir.