Yabancıların Türkiye’de Miras Hakkı

Yabancı Uyruklu Kişilerin Türkiye’deki Miras Hakları ve Uygulama Süreci

Türkiye’de bulunan mal varlığının (tereke) mirasçıları arasında yabancı uyruklu kişilerin bulunması durumunda süreç; 5718 sayılı MöHUK ve Türk Medeni Kanunu'nun karma kuralları çerçevesinde yürütülür. Yabancı mirasçılar için hak sahibi olmak kadar, bu hakkın tescili ve vergisel süreçleri de özel bir usule tabidir.

1. Yabancılar İçin Miras Hukukunda Temel Kural (MöHUK m. 20)

Yabancılık unsuru taşıyan miras işlerinde uygulanacak hukuk, malın niteliğine göre ikili bir ayırıma tabidir:

• Taşınmaz Mallar (Konut, Arsa, İş Yeri): Türkiye sınırı içerisindeki taşınmazların mirası münhasıran Türk hukukuna tabidir. Mirasçılık payları ve saklı paylar Türk Medeni Kanunu'na göre hesaplanır.

• Taşınır Mallar (Para, Araç, Hisse Senedi): ölen kişinin milli hukukuna (kendi ülkesinin kanununa) tabidir. Ancak ölen kişi Türkiye'de ikamet ediyorsa veya Türkiye'de bulunan taşınır mallar söz konusuysa Türk hukuku da uygulanabilir.

2. Yabancı Mirasçılar İçin Gerekli Belgeler ve "Apostil" Şerhi

Yabancıların miras haklarını kullanabilmeleri için belgelerin Türkiye'de hukuki geçerlilik kazanması gerekir:

• Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı): Yabancı ülke mahkemelerinden alınan belgelerin Türkiye’de hüküm doğurması için Tanıma ve Tenfiz davası açılması veya doğrudan Türk mahkemelerinden yeni bir belge alınması gerekir.

• Apostil Şerhi ve Tercüme: Yabancı ülkeden getirilen tüm belgelerin (ölüm belgesi, nüfus kayıtları vb.) Apostil onaylı olması, yeminli tercüman tarafından çevrilerek noter tasdiki yapılması zorunludur.

3. Taşınmaz Mirasında Karşılaşılan Yasal Sınırlamalar

Yabancı uyruklu kişiler miras yoluyla her taşınmazı edinemeyebilirler. Tapu Kanunu (m. 35) uyarınca şu kısıtlamalar mevcuttur:

• ülke Kısıtlamaları: Bazı ülke vatandaşlarının (örn: Suriye) Türkiye'de taşınmaz edinimi özel yasalarla kısıtlanmıştır. Bu kişiler mirasçı olsalar dahi, taşınmaz onların adına tescil edilmez; mahkeme kararıyla taşınmaz satılarak bedeli mirasçıya ödenir.

• Güvenlik Bölgeleri: Askeri yasak bölgelerde kalan taşınmazların yabancılara intikali durumunda tasfiye süreci işletilir.

• Yüzölçümü Sınırı: Bir yabancının edindiği taşınmazların toplam alanı, ilçe yüzölçümünün %10'unu ve ülke genelinde 30 hektarı geçemez.

Varlık Türü	Uygulanacak Hukuk	İşlem Yapılacak Makam
Taşınmaz (Emlak)	Türk Hukuku	Tapu Müdürlüğü / Asliye Hukuk
Banka Hesabı	Milli Hukuk (Genelde)	Bankalar / Vergi Dairesi
Şirket Ortaklığı	Türk Ticaret Kanunu	Ticaret Sicili Müdürlüğü

4. Veraset ve İntikal Vergisi Yükümlülüğü

Yabancı mirasçılar da Türkiye'de bulunan varlıklar üzerinden vergi ödemekle yükümlüdür:

• Beyanname Süresi: ölüm Türkiye'de gerçekleşmişse 4 ay, yurt dışında gerçekleşmişse (mirasçının durumuna göre) 6 ile 8 ay içinde beyanname verilmelidir.

• çifte Vergilendirme: Türkiye ile mirasçının ülkesi arasında anlaşma varsa, aynı varlık için iki ülkede birden vergi ödenmesinin önüne geçilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Yabancı bir vasiyetname Türkiye'de geçerli midir?

Cevap: Evet, şekil bakımından yapıldığı ülke hukukuna veya Türk hukukuna uygunsa geçerlidir. Ancak Türkiye'deki taşınmazlar üzerindeki "Saklı Pay" kurallarını ihlal edemez.

Soru: Suriye vatandaşları Türkiye'de miras alabilir mi?

Cevap: Suriye vatandaşlarının Türkiye'de taşınmaz edinimi yasaktır. Mirasçı olsalar bile tapu kendi adlarına geçmez; taşınmaz tasfiye edilir (satılır) ve bedeli mirasçıya ödenir.

---

Yasal Uyarı (Disclaimer):

Bu içerik, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'deki miras hakları ve yasal süreçleri hakkında genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Uluslararası Miras Hukuku; Apostil süreçleri, Tanıma-Tenfiz davaları ve Tapu Kanunu'ndaki güncel kısıtlamaları içeren yüksek düzeyde teknik detaylar içeren teknik bir alandır. Usuli bir hata, miras hakkının kaybına veya taşınmazın düşük bedelle tasfiye edilmesine yol açabilir. Bu nedenle, yabancı mirasçıların bulunduğu dosyalarda bir hukukçu rehberliğinde yürütülen süreçlerle hukuki destek alınması tavsiye edilir.

Kartal Miras Avukatı

---