-
Mail[email protected]
-
Telefon0 505 918 21 49
- Avukata Sor
Kartal Avukat
Ev sahibi, kendisi veya yakınları için konutu kullanmak amacıyla kiracıyı çıkarmak istediğinde, bu durum Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesinde düzenlenmiştir. Ancak bu süreç belli kurallara bağlıdır ve ev sahibi kiracıyı istediği zaman hemen çıkaramaz.
Kiraya veren, konutu kendisi, eşi, çocukları veya üstsoy/altsoyları gibi yakınları için kullanacaksa, kiracıya en az 6 ay önceden yazılı tahliye bildirimi göndermek zorundadır.
Bu bildirimde tahliye talebinin sebebi açıkça belirtilmelidir.
Bildirim süresi kiracının tahliye için konuttan çıkması için tanınan süredir.
Kiracı, bildirimin eline geçmesinden itibaren 6 ay içinde konutu boşaltmalıdır.
Kiracı tahliye süresince konutu kullanmaya devam eder.
Eğer kiracı tahliye süresinde çıkmazsa, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir.
Mahkeme kararıyla tahliye kararı verildikten sonra, mahkeme icra müdürlüğü aracılığıyla zorla tahliye sağlar.
Bu süreç, mahkemenin iş yoğunluğuna göre değişebilir ve genellikle birkaç ay sürebilir.
Ev sahibi kendisi için kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?
En az 6 ay önceden yazılı bildirim yapmalıdır, sonrasında tahliye davası açılır.
Tahliye bildiriminde ne yazmalı?
Kiracının konutu boşaltması gerektiği ve sebebi (ev sahibinin kendisi için kullanacağı) açıkça belirtilmelidir.
Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası için süreç farklı mı?
Hayır, Türkiye genelinde geçerli olan yasal düzenlemeler aynıdır.
Kiracı tahliye süresinde çıkmazsa ne olur?
Ev sahibi mahkemeye başvurup tahliye talebinde bulunabilir.
📌 Ev sahibi kendisi veya yakınları için kiracıyı çıkarmak isterse, 6 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.
📌 Bildirimden sonra tahliye süreci başlar ve mahkeme kararı ile zorla tahliye yapılabilir.
📌 Süreç Türkiye genelinde aynıdır ve yerel fark yoktur.
Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı
Ofis
