Ev Sahibi Kiracıyı Mahkemeye Verirse Masrafları Kim Öder?

Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan uyuşmazlıklarda en sık merak edilen konulardan biri de mahkeme masraflarını kimin ödeyeceği konusudur. Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu’na göre bu masraflar, davanın sonucuna bağlı olarak değişir.

Peki ev sahibi kiracıyı mahkemeye verirse tüm masrafları kim karşılar? İşte detaylar:

📌 Mahkeme Masrafları Nasıl Belirlenir?

✅ 1. Davayı Kim Kazanırsa Masraflar Karşı Tarafa Ait Olur

Mahkeme masrafları genel kural olarak haksız çıkan tarafa yüklenir.
📌 Yani:

Eğer ev sahibi haklı bulunursa, kiracı yargılama giderlerini ve avukat ücretini öder.
Eğer kiracı haklı çıkarsa, masraflar ev sahibine yüklenir.

📝 Mahkeme Masrafları Neleri Kapsar?

Dava Harçları
Bilirkşi Ücretleri
Tanık Ücretleri
Keşif Giderleri
Avukatlık Ücretleri (karşı taraf vekalet ücreti dahil)

⚠️ Önemli: Peşin Masrafları Kim Yapar?

📌 Dava açan taraf (ev sahibi) ilk aşamada mahkeme harcını ve masrafları peşin yatırmak zorundadır. Ancak dava sonunda haklı çıkarsa bu masrafları kiracıdan geri alabilir.

❌ Ev Sahibi Haksız Çıkarsa Ne Olur?

Eğer mahkeme ev sahibinin talebini reddederse, tüm mahkeme giderleri ev sahibine yüklenir. Ayrıca kiracının avukat ücreti de ev sahibinden tahsil edilir.

❓ Sık Sorulan Sorular

Ev sahibi dava açarsa masrafları kiracı mı öder?
✅ Evet, ancak ev sahibi davayı kazanırsa. Aksi halde masrafları kendisi öder.

Mahkeme masrafları ortalama ne kadar tutar?
💰 Davanın türüne göre değişir. Ortalama 3.000 TL – 20.000 TL arasında olabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda süreç farklı mı?
📌 Hayır. Mahkeme masrafları Türkiye genelinde aynı kurallara tabidir.

✅ Davayı kazanan taraf, yaptığı tüm masrafları karşı taraftan talep edebilir.
✅ Ev sahibi dava açarken hukuki süreci iyi değerlendirmeli ve avukat desteği almalıdır.
✅ Kiracılar da haksız tahliye taleplerine karşı yasal haklarını koruyabilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı