Evden Çıkarken Son Ay Kira Ödenir mi?

Kiracıların evden taşınma sürecinde en çok merak ettiği konulardan biri, son ayın kirasının ödenip ödenmeyeceğidir. Özellikle Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası gibi bölgelerde kiracı-ev sahibi uyuşmazlıkları, bu konuda yanlış bilgilendirmeler nedeniyle artış göstermektedir. Peki, evden çıkarken son ay kira ödemesi yapılır mı?

Son Ay Kirası ile Depozito Karıştırılıyor mu?

Pek çok kiracı, kira sözleşmesi bitiminde ödediği depozitonun son ay kirasına sayılacağını düşünür. Ancak depozito, Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibine, kiralama süresince oluşabilecek zararları karşılamak için verilen bir teminattır. Depozitonun son kira bedeline sayılması yasal bir hak değildir; tarafların karşılıklı mutabakatıyla mümkün olabilir.

Depozito İle Kira Bedelinin Farkı

Depozito: Kiracının çıkışında, evde zarar yoksa iade edilir.
Son Ay Kirası: Kiracının, sözleşme bitimine kadar olan dönemde ödediği kira bedelidir.

Evden Çıkarken Son Ay Kira Ödenmez mi?

Son ay kira ödemesi, kira sözleşmesinin bitimine kadar devam eder. Kiracının evden taşınması, kira ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa kiracı, taşındığı ayın kirasını tam olarak ödemek zorundadır.

Kiracı Son Ay Kirayı Ödemezse Ne Olur?

Kiracı, son ay kirasını ödemeden çıkarsa ev sahibi bu tutarı depozitodan mahsup etmeye çalışabilir. Ancak depozitonun yetersiz kalması halinde ev sahibi, kiracıya karşı yasal yollara başvurarak alacağını tahsil edebilir.

Kartal Bölgesinde Kiracılar İçin Önemli Hususlar

Kartal ve çevresinde kiracılar, evden çıkmadan önce kira sözleşmesinde belirtilen tüm yükümlülüklerini yerine getirmelidir. Son ay kira bedelinin ödenmemesi, ev sahibinin icra takibi başlatmasına sebep olabilir.

Sözleşmede depozitonun kira bedeline sayılacağına dair bir madde varsa, kiracı son ay kira ödemeyebilir.
Böyle bir hüküm yoksa, son ay kirası ödenmelidir.

Sık Sorulan Sorular

Son ay kirası depozitodan düşülür mü?
Hayır. Depozito, ev sahibinin elinde kalan bir teminattır ve kira yerine kullanılamaz. Ancak ev sahibi ile kiracı anlaşırsa depozito son ay kirasına sayılabilir.

Kiracı son ay kirasını ödemezse ev sahibi ne yapabilir?
Ev sahibi, kiracıdan kalan borcu talep edebilir. Ödenmezse icra takibi başlatabilir.

Sözleşmede son ay kira ile ilgili özel bir madde yoksa ne olur?
Sözleşmede hüküm yoksa kiracı, sözleşmenin bitim tarihine kadar kira ödemekle yükümlüdür.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı