Ev Sahipleri Nereye Şikayet Edilir?

Konut kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, günümüzde sıkça karşılaşılan hukuki sorunlardan biridir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda yaşayan kiracılar, ev sahibinin hukuka aykırı davranışlarıyla karşılaştığında haklarını korumak için hangi kurumlara başvurabileceğini bilmelidir. Peki, ev sahipleri nereye şikayet edilir ve hangi yollar izlenir?

Ev Sahibini Şikayet Etme Sebepleri

Ev sahiplerinin kiracıya karşı hukuka aykırı işlemleri, kiracının mağduriyetine sebep olabilir. En sık karşılaşılan şikayet sebepleri şunlardır:

Yasal Olmayan Kira Artışları

Ev sahibinin, kira artışını yasal sınırların üzerinde yapması ve kiracıyı bu artışı kabul etmeye zorlaması şikayet konusudur.

Tahliye Baskısı

Ev sahibinin sözleşme bitmeden kiracıyı evden çıkarmaya çalışması ya da baskı uygulaması hukuka aykırıdır.

Evin Bakım ve Onarımını Yapmamak

Ev sahibi, taşınmazın bakım ve onarımını yaptırmakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğü yerine getirmemesi halinde kiracı hak arayabilir.

Elektrik, Su ve Doğalgazın Kesilmesi

Ev sahibinin kiracıyı zor durumda bırakmak için elektrik, su veya doğalgaz hizmetlerini kestirmesi yasaktır ve ciddi bir hak ihlalidir.

Ev Sahibinin Şikayet Edileceği Yerler

Kartal ve çevresinde kiracılar, haklarının ihlal edilmesi durumunda çeşitli kurumlara başvurarak ev sahibini şikayet edebilir.

Sulh Hukuk Mahkemesi

Kiracılar, kira sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklar için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir. Bu mahkemeler, kira ilişkileriyle ilgili davalara bakar.

CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi)

Ev sahibinin hukuka aykırı işlemleri devlet kurumlarıyla ilgiliyse, CİMER üzerinden şikayet dilekçesi gönderilebilir.

Kaymakamlık veya Valilik

Kiracının yaşam hakkını etkileyen durumlarda (örneğin, ısınma, elektrik gibi temel ihtiyaçların engellenmesi), kaymakamlık veya valilik aracılığıyla çözüm aranabilir.

Belediye

Evin yaşanabilir durumda olmaması veya sağlıksız koşulların belediye denetimini gerektirdiği hallerde şikayet belediyeye yapılabilir.

Tüketici Hakem Heyeti

Eğer uyuşmazlık, kira sözleşmesi dışında alınan depozito gibi bir konuya ilişkinse, kiracı tüketici sıfatıyla Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Hukuki Destek Almak

Kartal ve çevresinde ikamet eden kiracılar, ev sahipleriyle yaşadıkları sorunlarda hukuki danışmanlık alarak süreci daha etkin bir şekilde yürütebilir. Özellikle kira sözleşmesi, tahliye ve kira artışı konularında uzman bir avukat, hak kayıplarının önlenmesine yardımcı olur.

Sık Sorulan Sorular

Ev sahibi kiracıyı sözleşme bitmeden çıkarabilir mi?
Hayır. Ev sahibi, kira sözleşmesi devam ettiği sürece kiracıyı kanunen geçerli sebepler olmadan tahliye edemez.

Kira artışı yasal oranın üzerinde yapılırsa ne yapılabilir?
Kiracı, kira bedelinin yasal sınırların üzerinde artırıldığını düşünüyorsa Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak kira tespit davası açabilir.

Ev sahibinin tehdidi veya baskısı nasıl şikayet edilir?
Bu gibi durumlarda polis merkezine gidilerek şikayette bulunulabilir veya savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı