Kira Alacağının İcra Takibiyle Tahsili

Kira Alacağının İcra Takibiyle Tahsili

Kira Alacağının Tahsili Nedir?

Kira alacağının tahsili, kiracının ödemediği kira bedellerinin, hukuki yollarla ve özellikle icra takibi yoluyla tahsil edilmesidir. Kiraya verenlerin haklarını koruması için kullanılan önemli bir yöntemdir.

İcra Takibiyle Kira Alacağı Tahsil Süreci Nasıl İşler?

1. İhtarname Gönderilmesi

Kiracıya, ödenmeyen kira bedeli için yazılı bir ihtarname gönderilmesi önerilir. Bu adım, tahsil sürecinde güçlü bir delil sağlar.

2. İcra Takibinin Başlatılması

Kiracı ödeme yapmazsa, kiraya veren icra müdürlüğüne başvurarak borçlu hakkında icra takibi başlatır. İcra takibi, ödeme emri gönderilmesini içerir.

3. Ödeme Emrinin Gönderilmesi ve Süresi

İcra müdürlüğü, borçluya ödeme emri gönderir. Kiracının bu ödeme emrine itiraz etme hakkı vardır ve itiraz süresi genellikle 7 gündür.

4. İtiraz Olmazsa veya Haciz Talebi

İtiraz yoksa, icra takibi kesinleşir ve kiraya veren haciz işlemi talep edebilir. Hacizle kiracının mal varlığına el konulabilir.

5. Mahkeme Süreci ve İcra İflas Hukuku

İcra takibine itiraz edilirse, konu mahkemeye taşınır. Mahkeme, kira alacağının tahsili için karar verir.

İcra Takibinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• İhtarnamenin gönderilmesi süreci hızlandırır

• İcra takibi usulüne uygun yapılmalıdır

• Kiracı itiraz ederse hukuki destek alınmalı

• Tahsilatın gerçekleşmemesi durumunda diğer hukuki yollar araştırılmalı

Soru - Cevap 

Kira alacağı icra takibiyle nasıl tahsil edilir?
İhtarname sonrası icra müdürlüğüne başvurarak, ödeme emri ve haciz işlemleriyle tahsil edilir.

Kiracı icra takibine itiraz edebilir mi?
Evet, ödeme emrine itiraz hakkı vardır.

Kartal’da kira alacağı tahsilinde izlenecek yol nedir?
İstanbul Anadolu Yakası icra müdürlükleri aracılığıyla tahsilat yapılır.

İcra takibi ne kadar sürer?
İtiraz olmaması durumunda 1-3 ay arasında sonuçlanabilir.

Tahsilat olmazsa ne yapılmalı?
Mahkemeye başvurarak dava açmak gerekebilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı