Tahliye Davalarında Kiracının Hakları

Tahliye Davası Nedir?

Tahliye davası, kiraya verenin kiracının taşınmazı boşaltmasını talep ettiği hukuki süreçtir. Ancak kiracıların da bu süreçte sahip olduğu birçok yasal hak bulunmaktadır. Kiracının hakları, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuatlar ile korunur.

Kiracının Tahliye Davasındaki Hakları Nelerdir?

1. Sözleşme Süresince Konutta Kalma Hakkı

Kiracı, kira sözleşmesinde belirlenen süre dolmadan tahliye edilemez. Sözleşme süresi bitmeden zorla tahliye yasa dışıdır.

2. Kira Borcunu Ödeme Hakkı

Kiracı, kira borcunu zamanında ödemesi halinde tahliye talebine karşı korunur. Ödenmeyen kira bedelleri dava konusu yapılabilir ancak borç ödendiği sürece tahliye mümkün değildir.

3. Tahliye Taahhütnamesine İtiraz Hakkı

Kiracı, zorla veya hile ile alınan tahliye taahhütnamesine karşı itiraz edebilir. Geçersiz veya hukuka aykırı taahhütnameler dikkate alınmaz.

4. İtiraz ve Temyiz Hakları

Mahkeme kararlarına karşı itiraz ve temyiz hakkı vardır. Bu haklar, kiracının savunma ve hukuki süreçlere katılımını sağlar.

5. Tahliye Kararının İcra Yoluyla Yürütülmesi Sırasında Korunma

Tahliye icrası sırasında kiracının hakları gözetilir. Zorla tahliye işlemleri yasal prosedürlere uygun yapılmalıdır.

Soru - Cevap

Kiracı tahliye davasında hangi haklara sahiptir?
Sözleşme süresince kalma, kira borcunu ödeme, itiraz ve temyiz hakları başlıcalarıdır.

Tahliye taahhütnamesi zorla alınırsa ne olur?
Geçersiz sayılır ve itiraz edilebilir.

Kiracı kira borcunu öderse tahliye edilebilir mi?
Hayır, kira borcu ödendiği sürece tahliye mümkün değildir.

Kartal’da kiracının tahliye hakları nasıl korunur?
İstanbul Anadolu Yakası mahkemeleri, kiracı haklarını titizlikle değerlendirir.

Tahliye kararı kesinleşmeden kiracı çıkarılabilir mi?
Hayır, kesinleşmiş karar olmadan zorla tahliye yapılamaz.

İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal Bölgesinde Kiracı Hakları 📍

Kartal gibi yoğun kira ilişkilerinin olduğu bölgelerde kiracı haklarının bilinmesi ve korunması büyük önem taşır. Bölgedeki mahkemeler, tahliye davalarında adil kararlar vererek tarafların haklarını dengede tutmaya çalışmaktadır.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı