Kira Depozitosu Ne Zaman İade Edilir?

Kira Depozitosu Nedir?

Kira depozitosu, kiracının taşınmazı teslim alırken ev sahibine verdiği, genellikle kira bedelinin 1-3 katı arasında değişen güvence bedelidir. Bu depozito, kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda zararların karşılanması için alınır.

Kira Depozitosu Ne Zaman İade Edilir?

Kiracının kira sözleşmesi sona erdiğinde ve evi hasarsız teslim etmesi durumunda depozito iade edilir.
Ev sahibi, taşınmazdaki hasarları veya eksik ödemeleri depozitodan mahsup edebilir.
Mahsup yapılacak tutar netleştikten sonra kalan depozito kiracıya geri verilir.

1. Depozito İadesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kiracı, evi teslim ederken teslim tutanağı hazırlamalıdır.
Hasar tespiti için ev sahibi ve kiracı birlikte inceleme yapabilir.
Depozito iadesi için belirli bir süre kanunen öngörülmemiş olsa da, genel uygulama 15-30 gün arasıdır.

2. Depozito İadesinde Anlaşmazlık Olursa Ne Yapılır?

Ev sahibi depozitoyu haksız yere tutarsa, kiracı hukuki yollara başvurabilir.
Mahkemeye başvurarak depozitonun iadesi talep edilebilir.
Depozito iadesinde gecikme veya eksik ödeme durumunda tazminat talebi gündeme gelebilir.

Soru - Cevap

Kira depozitosu ne zaman geri verilir?
Sözleşme bitiminde ve taşınmaz hasarsız teslim edilirse, hasar ve borçlar mahsup edilip kalan tutar iade edilir.

Ev sahibi depozitoyu geri vermezse ne yapılır?
Kiracı mahkemeye başvurarak depozitonun iadesini talep edebilir.

Depozito iadesi için kanuni süre var mı?
Kanunda kesin bir süre yoktur, ancak 15-30 gün içinde iade edilmesi yaygındır.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda depozito iadesi nasıldır?
Genel Türkiye uygulaması geçerlidir, yerel uygulamada farklılık olmaz ancak kiracı hakları korunur.

Sonuç

📌 Kira depozitosu, sözleşme bitiminde hasarsız teslim edilirse iade edilir.
📌 Ev sahibi hasar veya borçları mahsup eder.
📌 Anlaşmazlık durumunda hukuki yollara başvurulabilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı