Kiracı Depozitoyu Nasıl Alır?

Kira sözleşmelerinde depozito, hem ev sahibi hem de kiracı için önemli bir güvencedir. Ancak kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracılar sıklıkla “Depozitomu nasıl alırım?” sorusunu sormaktadır. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’ndaki kiracılar için depozito iadesiyle ilgili merak edilen tüm detayları ele alıyoruz.

Depozito Nedir?

Depozito, kiralanan taşınmazda oluşabilecek zararları veya ödenmeyen kira borçlarını karşılamak amacıyla kiracıdan alınan teminattır. Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito, en fazla 3 aylık kira bedeli tutarında olabilir.

Kiracı Depozitoyu Ne Zaman Alır?

Kiracı, kira sözleşmesi sona erdiğinde ve taşınmazı teslim ettiğinde depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. Ancak bunun için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir:

1. Taşınmazın Zarar Görmemesi

Kiralanan taşınmazda kiracının kusuruyla oluşmuş herhangi bir hasar olmamalıdır.

2. Borcun Kalmaması

Kira bedeli, aidat ve diğer giderler tamamen ödenmiş olmalıdır.

3. Teslim Tutanağı Hazırlanması

Ev sahibinin, taşınmazı sorunsuz teslim aldığına dair bir tutanak düzenlemesi iade sürecini hızlandırır.

Ev Sahibi Depozitoyu Vermek Zorunda mı?

Evet. Ev sahibi, kiracı yükümlülüklerini yerine getirmişse depozitoyu en geç 3 ay içinde iade etmek zorundadır.

Ev Sahibi Depozitoyu İade Etmezse Ne Olur?

Kiracı, ev sahibinden depozitoyu alamazsa şu yolları izleyebilir:

Noter İhtarı Gönderme: Depozitonun iadesi için ev sahibine ihtarname gönderebilir.
Arabuluculuk Başvurusu: Depozito iadesi için dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
Mahkemeye Başvurma: Arabuluculuk sonuçsuz kalırsa Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açılabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri, kira sözleşmesinin sona erdiği ve kiracının yükümlülüklerini yerine getirdiği durumlarda depozitonun iadesine hükmeder.