Kiracı Evden Çıkmadan Ne Kadar Önce Ev Sahibine Haber Vermeli?

Kira ilişkilerinde kiracının evden çıkma süreci hem kiracı hem de ev sahibi için önemlidir. Doğru zamanda ve usulüne uygun şekilde ev sahibine haber vermek, olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kiracılar için “Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce ev sahibine haber vermeli?” sorusunun cevabını detaylarıyla ele alıyoruz.

Kira Sözleşmesinde Bildirim Süresi Var mı?

Genel olarak, kira sözleşmelerinde kiracının evden çıkma niyetini ev sahibine önceden bildirme süresi belirtilir. Bu süre sözleşmeye bağlıdır ancak kanunen bazı düzenlemeler vardır.

Türk Borçlar Kanunu’na Göre Bildirim Süresi

Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde: Kira süresi sonunda sözleşme sona erdiği için önceden haber verme zorunluluğu bulunmaz, ancak taraflar karşılıklı anlaşabilir.
Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde: Kiracı, evden çıkma niyetini en az 1 kira dönemi (genellikle 1 ay) önceden bildirmek zorundadır.

Kiracı, bu süreyi dikkate alarak ev sahibine yazılı veya sözlü bildirimde bulunmalıdır.

Kiracının Evden Çıkış Bildirimi Nasıl Olmalıdır?

Yazılı Bildirim Önerilir

Hukuki sorunların önüne geçmek için kiracının evden çıkma niyetini yazılı olarak ve tercihen noter kanalıyla bildirmesi tavsiye edilir.

Sözlü Bildirim Yeterli Olabilir mi?

Bazı durumlarda sözlü bildirim yeterli kabul edilse de, ispat açısından yazılı bildirim daha güvenlidir.

Bildirim Yapılmazsa Ne Olur?

Kiracı, evden çıkış bildirimini zamanında yapmazsa, ev sahibi kira bedelini ek süre boyunca talep edebilir. Bu durum, kiracının maddi yükümlülüğünü uzatabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal bölgesinde kira sözleşmelerinde genellikle en az 30 gün önceden haber verme şartı konulur. Mahkemeler, yazılı bildirim yapılmayan durumlarda kiracının sorumluluğunu kabul eder.