Kiracı Tahliye Davaları Kaç Ay Sürer?

Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar bazen hukuki boyuta taşınarak tahliye davasına dönüşebilir. Ev sahipleri için “Kiracı tahliye davaları kaç ay sürer?” sorusu oldukça önemlidir. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda tahliye davalarının sürelerini etkileyen faktörleri, yasal süreci ve merak edilen detayları bu yazıda ele alıyoruz.

Kiracı Tahliye Davası Nedir?

Kiracı tahliye davası, ev sahibinin kiracıyı hukuki yollarla taşınmazdan çıkarmak için açtığı davadır. Bu dava; kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç sebebiyle tahliye, sözleşmenin sona ermesi veya taşınmazın kötü kullanımı gibi nedenlere dayanabilir.

Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kiracı tahliye davalarının süresi çeşitli unsurlara bağlıdır:

1. Sebebe Göre Dava Süresi

Kira Bedelinin Ödenmemesi (İcra Yoluyla Tahliye): 4-8 ay arası
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye: 6-12 ay arası
Kira Sözleşmesinin Bitmesi Nedeniyle Tahliye: 6-10 ay arası
Kötü Kullanım veya Sözleşmeye Aykırılık: 8-14 ay arası

2. Mahkemenin Yoğunluğu

Kartal Sulh Hukuk Mahkemesi gibi büyük şehirlerdeki mahkemelerde dava yoğunluğu daha fazladır. Bu durum, davanın sonuçlanma süresini uzatabilir.

3. İtiraz ve İstinaf Süreci

Kiracı mahkeme kararına itiraz ederse, istinaf ve temyiz süreçleri devreye girer. Bu durumda dava süresi 6-12 ay daha uzayabilir.

Tahliye Davası Sürecinde Avukatın Önemi

Ev sahibi, süreçlerin doğru yürütülmesi için bir avukattan destek almalıdır. Avukat, tahliye gerekçelerini hukuki olarak güçlendirecek ve sürecin hızlanmasına katkı sağlayacaktır.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal’daki mahkemelerde kira tahliye davaları, delillerin güçlü olduğu durumlarda daha hızlı sonuçlanabilmektedir. Ancak her dosya kendi özelinde değerlendirildiği için süre değişkenlik gösterebilir.