Kiracı Tahliye Davası Avukat Ücretini Kim Öder?

Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıkların en önemlilerinden biri tahliye davalarıdır. Süreçte taraflar avukat tutarak haklarını savunabilir. Ancak en çok merak edilen konulardan biri “Kiracı tahliye davası avukat ücretini kim öder?” sorusudur. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda bu konuda uygulanan kuralları inceleyelim.

Tahliye Davasında Avukat Ücreti Nasıl Belirlenir?

Türk Borçlar Kanunu ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne göre tahliye davalarında avukatlık ücreti belirli kriterlere göre hesaplanır. Ücretin sorumluluğu ise dava sonucuna bağlıdır.

1. Avukat Ücreti Kime Aittir?

Davanın Başlangıcında: Taraflar kendi tuttukları avukatın ücretini karşılar. Yani hem kiracı hem de ev sahibi kendi avukatına ödeme yapar.
Davanın Sonunda: Mahkeme, davayı kaybeden tarafa karşı tarafın avukatlık ücretini ödeme yükümlülüğü getirebilir.

2. Kaybeden Taraf Karşı Tarafın Masraflarını Öder mi?

Evet. Mahkeme, haksız bulunan tarafın karşı tarafın vekalet ücretini ve yargılama giderlerini ödemesine karar verebilir. Bu durum Türk hukukunda yargılama gideri sorumluluğu olarak adlandırılır.

Ev Sahibi Açısından Avukat Ücreti

Eğer ev sahibi davayı kazanırsa:
✅ Kiracı, ev sahibinin ödediği avukatlık ücretini karşılamak zorunda kalabilir.
✅ Mahkeme, bu miktarı yargılama gideri kapsamında kiracıdan tahsil eder.

Kiracı Açısından Avukat Ücreti

Eğer kiracı haklı bulunursa:
✅ Ev sahibi, kiracının avukatlık ücretini ve yargılama giderlerini ödemek zorunda kalabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal’daki Sulh Hukuk Mahkemeleri, davanın sonucuna göre yargılama giderleri konusunda taraflara ödeme yükümlülüğü yükler. Özellikle tahliye taleplerinin reddedildiği durumlarda ev sahipleri önemli miktarlarda masraf ödemek zorunda kalabilir.

Sık Sorulan Sorular

Kiracı kendi avukat ücretini karşılamak zorunda mı?
Evet. Davanın başında her taraf kendi avukatına ödeme yapar. Mahkeme sonucunda kaybeden taraf, kazananın masraflarını da ödemek zorunda kalabilir.

Avukat ücretini depozitodan kesmek mümkün mü?
Hayır. Depozito kira sözleşmesi kapsamındaki zararları karşılamak için kullanılır.

Tahliye davasında yargılama giderleri ne kadar tutar?
Dava harcı, tebligat ve bilirkişi ücretleri hariç avukatlık ücreti genellikle 3.000 – 7.000 TL arasında değişebilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı