Kiracı Tahliye Davasında İstinaf Ne Kadar Sürer?

Kiracı Tahliye Davasında İstinaf Ne Kadar Sürer?

Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan uyuşmazlıklar, mahkemeye taşındığında bazen ilk derece mahkemesinin kararına itiraz edilerek bir üst mahkemeye başvurulur. Bu süreçte en çok merak edilen konulardan biri de “Kiracı tahliye davasında istinaf ne kadar sürer?” sorusudur. Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda tahliye davalarının istinaf sürecini ve sürelerini birlikte inceleyelim.

İstinaf Nedir?

İstinaf, ilk derece mahkemesi kararına karşı yapılan bir başvurudur. Taraflardan biri, mahkeme kararının hatalı olduğunu düşünüyorsa, bölge adliye mahkemesine giderek kararın yeniden incelenmesini talep edebilir.

Kiracı tahliye davalarında da, mahkeme kararından memnun olmayan taraf kararı istinafa taşıyabilir.

Tahliye Davasında İstinaf Süresi

Ortalama İstinaf Süresi

Tahliye davalarında istinaf süreci genellikle 6 ay ila 12 ay arasında sonuçlanır. Ancak dosyanın yoğunluğu ve bölge adliye mahkemesinin iş yüküne bağlı olarak bu süre 18 aya kadar uzayabilir.

İstinaf Sürecini Etkileyen Faktörler

✅ Dosya Yoğunluğu: İstanbul ve Kartal bölgesindeki mahkemelerde yoğunluk daha fazladır.
✅ Tarafların İtirazları: Dosyaya ek beyanlar ve deliller sunulması süreci uzatabilir.
✅ Kararın Basitliği veya Karmaşıklığı: Karar basit bir hukuki hata içeriyorsa süreç daha kısa sürebilir.

İstinaf Süreci Nasıl İşler?

1. Başvuru Süresi:
   Taraflar, ilk derece mahkemesinin kararının tebliğinden itibaren 2 hafta içinde istinafa başvurabilir.

2. Dosya İncelemesi:
   Bölge adliye mahkemesi, ilk derece mahkemesinin kararını usul ve esas yönünden inceler.

3. Karar:
   İstinaf mahkemesi, ilk derece mahkemesinin kararını onaylayabilir, düzelterek onaylayabilir veya tamamen bozabilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal’daki kira tahliye davalarında istinaf süreci ortalama 8-14 ay arasında sonuçlanmaktadır. Ancak bazı karmaşık dosyalarda süreç daha da uzayabilir.

Sık Sorulan Sorular

Kiracı tahliye davasında istinaf edilirse kiracı evden çıkar mı?
Hayır. Karar kesinleşmeden kiracı zorla çıkarılamaz. Ancak mahkeme tedbir kararı almışsa süreç farklı işleyebilir.

İstinaf sürecinde ev sahibi kira almaya devam eder mi?
Evet. Kiracı, istinaf süreci boyunca kira ödemekle yükümlüdür.

İstinaf süreci daha hızlı sonuçlanabilir mi?
Basit hatalara dayalı itirazlarda veya tarafların ek itiraz sunmaması durumunda istinaf süresi kısalabilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı