Kiracıya Karşı İlamsız Tahliye Takibi Nasıl Açılır?

Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan uyuşmazlıklarda, özellikle kiracının tahliye edilmesi gerektiğinde “ilamsız tahliye takibi” en hızlı ve etkili yöntemlerden biridir. İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal bölgesinde kira ilişkilerinde yaşanan sorunlarda, ev sahipleri bu hukuki yol ile haklarını koruyabilirler.

İlamsız Tahliye Takibi Nedir?

İlamsız tahliye takibi, mahkeme kararı olmadan icra müdürlüğü aracılığıyla kiracının tahliyesinin sağlanması işlemidir. Bu takip, kanunda belirtilen şartların yerine getirilmesi durumunda doğrudan uygulanabilir.

İlamsız Tahliye Takibi Açma Şartları

Kiracıya karşı ilamsız tahliye takibi başlatmak için bazı yasal şartların sağlanması gerekir:

Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Feshedilmesi: Kira sözleşmesi bittiğinde veya haklı sebeplerle feshedildiğinde,
Kiracının Tahliye Taahhüdü Vermesi: Kiracı, noter veya mahkeme huzurunda yazılı tahliye taahhüdünde bulunmuşsa,
Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı kira bedelini ödemezse, tahliye talep edilebilir.

İlamsız Tahliye Takibi Süreci

1. İcra Müdürlüğüne Başvuru

Ev sahibi, bağlı bulunduğu icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız tahliye takibi talebinde bulunur. Başvuru dilekçesi ile birlikte kira sözleşmesi, tahliye taahhüdü, kira bedeli ödeme belgeleri gibi dokümanlar sunulur.

2. İcra Müdürlüğünün Takip İşlemleri

İcra müdürlüğü, kiracıya ödeme emri gönderir ve tahliye için belirlenen süreyi bekler. Kiracı bu süre içinde borcunu ödeyebilir veya itiraz edebilir.

3. Tahliye Kararı ve İcra Yoluyla Tahliye

İtiraz olmazsa veya ödeme gerçekleşmezse, icra müdürlüğü tahliye işlemini başlatır. Kiracı, icra memuru eşliğinde tahliye edilir.

Kartal’da İlamsız Tahliye Takibi İçin Hukuki Destek

İlamsız tahliye takibi hukuki prosedürlere uygun yürütülmelidir. Kartal ve çevresinde kiracı ile ilgili sorunlarınızda deneyimli avukatlar, tahliye sürecinde haklarınızı korumanızda yanınızda olur.

İcra ve İflas Hukuku Avukatı