Projeye Aykırı İnşaatlar İçin Durdurma ve Yıkım Davaları

İnşaat sektörü, özellikle İstanbul Anadolu Yakası ve Kartal gibi hızlı gelişen bölgelerde yoğun faaliyet gösterirken, proje ve ruhsatlara aykırı yapılan yapılar ciddi hukuki sorunlara yol açmaktadır. Projeye aykırı inşaatların durdurulması ve yıkımı için açılan davalar, yapı sahipleri ve komşular açısından önemli bir hukuki koruma aracıdır.

Projeye Aykırı İnşaat Nedir?

Bir inşaatın ruhsat, imar planı veya onaylanan proje hükümlerine uygun olmaması durumuna “projeye aykırı inşaat” denir. Örneğin, izin verilen kat sayısından fazla kat yapılması, kullanım amacının değiştirilmesi ya da yapı alanının sınırlarını aşması projeye aykırılıktır.

Durdurma ve Yıkım Davalarının Hukuki Dayanakları

İmar Kanunu ve ilgili mevzuatlar, projeye aykırı inşaatların önlenmesi ve hukuki yaptırımlar uygulanmasını düzenler. Yetkili idarelerce durdurma işlemi yapılabilir, ancak yasal sürecin devamı için dava açılması gereklidir.

1. Durdurma Kararına Karşı İdari Dava

Projeye aykırı inşaat tespit edilince belediye veya ilgili idare tarafından durdurma kararı verilir. Bu karara karşı idari mahkemede iptal davası açılabilir.

2. Yıkım Davası

İnşaata devam edilmesi ya da durdurma kararının etkisiz kalması halinde, projeye aykırı kısımların yıkılması için yargı yoluna başvurulur. Bu dava genellikle idari dava niteliğindedir ve iptal veya yürütmenin durdurulması talebiyle açılır.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Dava Süreci

Projeye aykırı inşaatlara karşı dava süreci, yerel idarelerin uygulamaları ve mahkeme kararlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Kartal’da alanında uzman avukatlar, yasal süreçlerin doğru ve hızlı ilerlemesi için destek sağlar.

Dava Sürecinde İzlenecek Adımlar:

İdari işlemin ve durdurma kararının incelenmesi
Gerekli belgelerin toplanması ve dava dilekçesinin hazırlanması
İdari mahkemeye başvuru ve yargılama süreci
Mahkeme kararına göre yıkım işleminin uygulanması

Hukuki Danışmanlık Önemi

Projeye aykırı inşaatlar konusunda yaşanabilecek hak kayıplarını önlemek için profesyonel hukuki destek alınması kritik öneme sahiptir. Kartal ve çevresinde inşaat hukuku alanında deneyimli avukatlar, haklarınızın korunması ve yasal sürecin etkin yürütülmesi için yanınızdadır.

İnşaat ve Kat Mülkiyeti Hukuku Avukatı