Kiracıyı En Hızlı Nasıl Çıkarabilirim?

Kiracının kira ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya sözleşme süresinin bitmesine rağmen evi boşaltmaması durumunda ev sahipleri en hızlı çözüm yolunu arar. Peki kiracıyı en hızlı nasıl çıkarabilirim? Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’ndaki kira hukuku uygulamaları bu konuda ne söylüyor? İşte detaylar:

Kiracıyı Çıkarma Yöntemleri

Kiracıyı yasal yollarla tahliye edebilmek için izlenmesi gereken bazı adımlar vardır. Aksi halde ev sahibi, hukuken zor durumda kalabilir.

1. Noter İhtarname Göndermek

Kiracıya, kira borcunu ödemediği veya sözleşme şartlarına uymadığı gerekçesiyle noter aracılığıyla ihtarname gönderilebilir.

İhtarname, kiracının tahliye için süre verilmesini sağlar.
Genellikle 30 gün içinde borcun ödenmesi veya taşınmazın boşaltılması istenir.

2. Tahliye Davası Açmak

Kiracı ihtarnameye rağmen evi boşaltmazsa tahliye davası açılabilir. Tahliye davası genellikle 6-12 ay sürebilir, ancak hızlı davranmak için bazı yöntemler vardır.

3. İcra Yoluyla Tahliye

Kira sözleşmesine dayanarak doğrudan icra takibi başlatılabilir. Bu yöntem, mahkeme sürecinden daha hızlı sonuç verebilir.

İcra dairesi, ödeme emri gönderir.
Kiracı borcunu ödemez veya itiraz etmezse, taşınmazın tahliyesi sağlanabilir.
Süreç, ortalama 3-6 ay içinde tamamlanabilir.

Kiracıyı Hızlı Çıkarmak İçin Dikkat Edilecekler

✅ Sözleşme şartlarını ihlal ettiğini kanıtlayacak belgeleri hazır bulundurmak.
✅ Kira sözleşmesinin yazılı olması büyük avantaj sağlar.
✅ Süreci hızlandırmak için avukat desteği almak.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri ve icra dairelerinde yoğunluk nedeniyle süreç bazen uzayabilir. Ancak belgelerin eksiksiz olması ve doğru yolun izlenmesi halinde kiracının tahliyesi hızlandırılabilir.