Tahliye Taahhütnamesi Kaç Yıl Geçerli?

Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmelerinin en önemli ek belgelerinden biri tahliye taahhütnamesidir. Ancak birçok kiracı ve ev sahibi, bu taahhütnamenin ne kadar süre geçerli olduğunu merak eder. Tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli? Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda tahliye taahhütnamesine ilişkin detaylar yazımızda:

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını taahhüt ettiği yazılı bir belgedir.

Kiracının imzaladığı bu belge, ev sahibine söz konusu tarihte kiralananı tahliye etmesi için hukuki zemin oluşturur.
Ancak geçerli bir tahliye taahhütnamesi için belirli şartların yerine getirilmiş olması gerekir.

Tahliye Taahhütnamesi Ne Kadar Süreyle Geçerli?

1. Hukuken Geçerlilik Süresi

Tahliye taahhütnamesinin belirli bir süre geçerliliği yoktur. Ancak uygulamada:

Taahhütnamede belirtilen tahliye tarihi esas alınır.
Tahliye tarihi geçtikten sonra ev sahibi, 1 ay içinde icra takibi başlatmazsa taahhüt hukuken işlevsiz hale gelebilir.

2. Geçerlilik Şartları

Taahhütnamenin kira sözleşmesi imzalandıktan sonra alınmış olması gerekir.
Belge, kiracının özgür iradesiyle imzalanmış olmalıdır.
Noter huzurunda düzenlenmesi ispat kolaylığı sağlar.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uygulamalar

Kartal Sulh Hukuk Mahkemeleri ve İstanbul Anadolu Yakası’ndaki uygulamalarda, tahliye taahhütnameleri sıkça dava konusu edilmektedir. Ev sahipleri ve kiracılar, süreci doğru yönetebilmek için hukuki destek almalıdır.

Sık Sorulan Sorular

Tahliye taahhütnamesi imzalandıktan sonra ne kadar süre geçerlidir?
Tahliye tarihi esas alınır. Ev sahibi bu tarihten itibaren 1 ay içinde işlem yapmalıdır.

Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanırsa geçerli midir?
Hayır, kira sözleşmesi ile aynı anda imzalanan taahhütler geçersiz sayılır.

Tahliye taahhütnamesi iptal edilebilir mi?
Eğer baskı veya hile ile imzalandığı ispatlanırsa iptal edilebilir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı