Tereke Defterinin Tutulması Talebi ve Hukuki Yollar

Tereke Defteri Nedir? Ne Amaçla Tutulur?

Bir kişinin vefatının ardından mirasçılara kalan malvarlığına tereke denir. Terekenin içeriği net şekilde bilinmiyorsa veya borç-alacak ilişkileri karmaşıksa, mirasçılar ya da alacaklılar tarafından tereke defterinin tutulması talep edilebilir.

📘 Tereke defteri, murisin ölüm anındaki tüm malvarlığı ve borçlarını ayrıntılı şekilde belgeleyen resmi bir kayıttır. Sulh hukuk mahkemesi tarafından yürütülen bu süreç, hem mirasçılar arası anlaşmazlıkları önlemek hem de borçlardan doğabilecek sorumlulukları netleştirmek amacıyla gerçekleştirilir.

Tereke Defterinin Tutulmasının Hukuki Dayanağı

Türk Medeni Kanunu ve Sulh Hukuk Mahkemeleri’nin uygulamaları doğrultusunda:

📄 Mirasçılar
💼 Alacaklılar
🏛️ Resmi makamlar

Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak tereke defterinin tutulmasını talep edebilir.

Bu defter, terekenin paylaşımı, reddi ya da borçların ödenmesi gibi birçok süreçte belirleyici belge niteliği taşır.

Tereke Defteri Tutulması Ne Zaman Gündeme Gelir?

Tereke defterinin tutulması şu durumlarda özellikle önem kazanır:

👥 Mirasçılar terekenin içeriğinden habersizse
💸 Murisin borçları fazlaysa
📉 Mirasın reddi düşünülüyorsa
🤝 Miras paylaşımında ihtilaf yaşanıyorsa
🏦 Banka, vergi dairesi gibi kurumlar alacaklıysa

Bu durumlarda defterin tutulması, hukuki güvenlik sağlar ve tüm tarafları korur.

Tereke Defteri Talebi Nasıl Yapılır?

1. Yetkili Mahkeme

Tereke defteri için başvuru, murisin son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yapılır.
🔍 Örneğin, muris İstanbul/Kartal’da ikamet ediyorsa, başvuru Kartal Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yapılır.

2. Başvuru Belgeleri

📑 Veraset ilamı
📄 Kimlik bilgileri
🧾 Mirasla ilgili bilinen mal ve borçlara ilişkin belgeler
✍️ Dilekçe (gerekçeli talep içeren)

Tereke Defterinin Tutulması Süreci

H3: Mahkeme Süreci Nasıl İşler?

📆 Başvuru yapıldıktan sonra mahkeme bir hâkim veya memur görevlendirir.
📝 Tüm mal varlıkları, banka hesapları, taşınmazlar, taşınırlar, alacaklar ve borçlar kayda geçirilir.
👨‍⚖️ İlgili tarafların beyanları ve belgeleri dikkate alınır.
🧾 Tutanaklar hazırlanarak tereke defteri tamamlanır.
📚 Defter, tarafların incelemesine sunulur.

Soru - Cevap

Tereke defteri nedir?
Tereke defteri, miras bırakan kişinin vefatı sonrası tüm mal ve borçlarının resmi olarak kayda geçirildiği defterdir.

Kimler tereke defteri tutulmasını isteyebilir?
Mirasçılar, alacaklılar veya ilgili resmi kurumlar sulh hukuk mahkemesine başvurarak talepte bulunabilir.

Tereke defteri tutulması zorunlu mu?
Hayır, ancak özellikle borçlu tereke şüphesi varsa, defter tutulması hak kaybını önler.

Tereke defteri tutulan miras kabul edilmiş sayılır mı?
Hayır. Defterin tutulması mirasın kabulü anlamına gelmez, aksine borçlardan korunmak amacıyla da yapılabilir.

İstanbul gibi büyük şehirlerde bu süreç nasıl işler?
İstanbul’da, özellikle Kartal, Ümraniye, Bakırköy gibi yoğun yerleşim bölgelerinde bu tür başvurular sık görülür. Süreç, belgelerin eksiksiz sunulması hâlinde genellikle hızlı işler.

Tereke Defteri Tutulmasının Mirasçılar Açısından Önemi 📌

Tereke defteri, birçok açıdan mirasçılar için koruyucu bir işlemdir:

📉 Mirasın borçlu olduğu anlaşıldığında miras reddi yapılabilir
📊 Mal paylaşımı yapılırken güvenilir dayanak oluşturur
🛑 Diğer mirasçılar arasında haksız kazanç elde edilmesi engellenir
📂 Alacaklıların haklarına zarar verilmeden ödeme planı yapılabilir

Özellikle karmaşık miraslar, hisseli tapular ve ticari malvarlıkları içeren durumlarda bu kayıt hayati önem taşır.

Kartal ve Anadolu Yakası Örnekleri 📍

İstanbul’un Kartal, Kadıköy ve Pendik gibi bölgelerinde yüksek gayrimenkul değerleri, apartman hisseleri, eski tapular ve borçlu tereke sorunları oldukça sık rastlanır.

🏛️ Sulh Hukuk Mahkemeleri bu bölgelerde en çok:

Reddi miras davaları
Tereke defteri başvuruları
Tereke yöneticisi atanması
gibi taleplerle karşılaşır.

Bu nedenle hukuki destekle hareket etmek, süreçlerin sağlıklı yürütülmesini sağlar.

Tereke Defteri ile Güvence Altında Kalın

Tereke defteri, mirasçılar için hem hakların hem de sorumlulukların netleşmesini sağlayan kritik bir araçtır. Mirasın kapsamı bilinmediğinde veya borçlu olup olmadığından emin olunmadığında, bu defterin tutulması ileride doğacak ihtilafları ve hak kayıplarını önleyecektir.

📌 Türkiye genelinde olduğu gibi İstanbul’da da, özellikle Kartal bölgesinde gayrimenkul varlığına dayalı miraslar nedeniyle, tereke defteri talebi oldukça yaygındır. Doğru belgelerle yapılacak başvuru sayesinde, miras paylaşımı yasal güvenceye alınabilir.

Miras Hukuku Avukatı