10 Yılı Dolduran Kiracı Çıkmak Zorunda mı?

Kiracı 10 Yılı Doldurduğunda Ne Olur?

Türkiye’de kira ilişkileri, özellikle uzun süreli kiracılık durumlarında, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyan kurallara tabidir. Kira süresi 10 yılı bulmuş kiracılar için durum biraz daha karmaşık hale gelir.

Peki, 10 yılını dolduran kiracı evden çıkmak zorunda mıdır?

Türk Borçlar Kanunu ve Uzun Süreli Kiracılar

Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmesi süresi bittiğinde taraflar sözleşmeyi yenilememe hakkına sahiptir. Ancak, 10 yıl ve üzeri kiracılık durumunda bazı özel haklar gündeme gelir:

Kiracı, 10 yıldan uzun süredir oturuyorsa, ev sahibi sözleşmeyi sona erdirmek istediğinde daha fazla hukuki engelle karşılaşabilir.
Kanun, uzun süreli kiracıları koruyucu hükümler içerir.

Kiracının Korunması ve Tahliye Şartları

Ev sahibi, 10 yılını dolduran kiracıyı tahliye etmek istediğinde şu şartlara dikkat etmelidir:

Geçerli bir sebep olmadan tahliye talebi zor kabul edilir.
Ev sahibi kira sözleşmesini sona erdirmek için haklı bir neden göstermek zorundadır (örneğin, evin kendisi tarafından kullanılması, ciddi sözleşme ihlalleri gibi).
Mahkeme, bu haklı sebepleri değerlendirir ve tahliye kararı verir.

Kiracı Hakları ve Korunma Yolları

Kiracı, 10 yıldan uzun süredir oturduğu evde kalma hakkını savunabilir.
Tahliye davası sürecinde mahkemede haklı sebeplerini sunabilir.
Ev sahibi, yasal prosedüre uygun hareket etmezse kiracı hakkını korur.

Soru - Cevap

10 yılı dolduran kiracı zorla çıkarılabilir mi?
Ev sahibi geçerli ve haklı bir sebep olmadan kiracıyı tahliye ettiremez.

Kiracı 10 yıl sonra hangi haklara sahiptir?
Uzun süreli oturan kiracı, tahliye karşısında ek koruma ve savunma hakkına sahiptir.

Tahliye sürecinde kiracı nasıl haklarını korur?
Mahkeme sürecinde haklı sebeplerini sunarak tahliyeye itiraz edebilir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda kira hukuku alanında yardım alabilir miyim?
Evet, uzman hukukçulardan destek almak mümkündür.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda Uzun Süreli Kiracı Hakları

🔍 Uzun süreli kiracılık ve tahliye davalarında profesyonel destek almak hak kayıplarını önler. Kartal bölgesinde ve Anadolu Yakası’nda kira hukuku alanında uzman hukukçular yanınızda.

10 Yılı Dolduran Kiracının Durumu Özel Koruma Altındadır

Kiracı 10 yılı doldurduğunda, ev sahibi onu çıkarmak istese bile hukuki prosedürler ve haklı nedenler gereklidir. Kiracı haklarını bilerek hareket etmeli ve gerekirse hukuki destek almalıdır.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı