Ev Sahibi Kiracıyı Rahatsız Edirse Ne Olur?

iracı ile ev sahibi arasında kira sözleşmesi devam ederken yaşanan sorunlardan biri de ev sahibinin kiracıyı rahatsız etmesidir. Bu tür davranışlar, kiracının huzurunu bozabilir ve yasal olarak kiracının haklarını ihlal eder. Peki, ev sahibi kiracıyı rahatsız ederse ne olur, kiracı hangi haklara sahiptir? İşte detaylar…

📌 Ev Sahibinin Kiracıyı Rahatsız Etme Halleri Nelerdir?

İzinsiz eve girme veya evi izinsiz kontrol etme
Sürekli telefonla veya yüz yüze taciz ve baskı uygulama
Kira ödemesi ile ilgili olmayan sebeplerle sürekli rahatsız etme
Huzuru bozacak şekilde davranışlarda bulunma (gürültü, tehdit vb.)
Kiracıyı zorla çıkarmaya yönelik tehdit veya uygunsuz davranışlar

⚖️ Kiracının Hakları ve Başvuru Yolları

Kiracı, ev sahibinin rahatsız edici davranışlarına karşı şu hukuki haklara sahiptir:

1. Sözleşmenin Feshi ve Tahliye Talebi

Kiracı, ev sahibinin huzurunu bozması halinde sözleşmeyi haklı nedenle feshedebilir ve tahliye talebinde bulunabilir.

2. Maddi ve Manevi Tazminat Talebi

Yaşanan rahatsızlık nedeniyle kiracı, maddi ve manevi tazminat davası açabilir.

3. İhtarname Gönderme

Kiracı, ev sahibine noter kanalıyla ihtarname göndererek rahatsızlığın sonlandırılmasını talep edebilir.

4. Mahkemeye Başvuru

Durum devam ederse, mahkemeye başvurarak koruma tedbiri ve ihtiyati tedbir talep edilebilir.

🛑 Ev Sahibinin Kiracıyı Rahatsız Etmesinin Hukuki Sonuçları

Kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı doğar.
Ev sahibi tazminat sorumluluğu ile karşılaşabilir.
Mahkeme tarafından ev sahibine cezai yaptırımlar uygulanabilir.

❓ Sık Sorulan Sorular

Kiracı ev sahibinden nasıl korunabilir?
➡️ İhtarname göndermek, mahkemeye başvurmak ve gerekirse sözleşmeyi feshetmek.

Ev sahibi izinsiz eve girerse ne yapılmalı?
➡️ Hemen durumu belgeleyip, yasal yollara başvurmak gerekir.

Kartal ve İstanbul Anadolu Yakası’nda durum farklı mı?
➡️ Yasal süreç Türkiye genelinde aynıdır; ancak yerel mahkemelerin yoğunluğu süreyi etkileyebilir.

🎯 Özet

Ev sahibinin kiracıyı rahatsız etmesi hukuken yasaktır ve kiracı bu durumlarda çeşitli hukuki yollara başvurarak haklarını koruyabilir. Tahliye talebi, tazminat ve koruma tedbirleri en sık kullanılan yöntemlerdir.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı