Yabancı Uyruklu Kişilerin Miras Davaları

Yabancı Uyruklu Kişilerin Miras Davaları

Türkiye’de taşınmaz mal veya hak sahibi olan yabancı uyruklu kişiler hayatlarını kaybettiklerinde, mirasçılarının Türk hukuk sistemi içerisinde karşılaşacağı bazı prosedürler ve sınırlamalar söz konusu olur. Özellikle Kartal ve İstanbul Anadolu Adliyesi bölgesinde görülen miras davalarında yabancıların mirasçılık hakları, taşınmaz edinme sınırlamaları ve mahkeme süreçleri dikkatle yürütülmelidir.

Bu yazıda, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’deki miras davalarında karşılaşabileceği temel yasal düzenlemeleri ve dava süreçlerini detaylı şekilde inceleyeceğiz.

1. Yabancılar Türkiye’de Miras Hakkına Sahip Mi?

Evet. Türkiye’de yabancı uyruklu kişiler de Türk Medeni Kanunu çerçevesinde miras hakkına sahiptir. Ancak bazı durumlarda karşılıklılık (mütekabiliyet) ilkesine göre yabancı ülke vatandaşlarının miras hakkı sınırlandırılabilir.

Örneğin:

• Almanya, Fransa gibi birçok ülke vatandaşları Türkiye’deki taşınmazları miras yoluyla edinebilirken,

• bazı ülkeler için tapu devir işlemlerinde sınırlamalar olabilir.

2. Hangi Hukuk Uygulanır?

Yabancıların miras davalarında iki temel hukuk uygulanır:

• Kişinin vatandaşı olduğu ülkenin hukuku: Vefat eden kişinin vatandaşı olduğu ülke hukuku mirasın paylaşımı açısından esas alınır.

• Türk hukuku: Türkiye’deki taşınmazlara ilişkin intikal işlemleri ve dava süreçlerinde Türk hukuku uygulanır.

3. Yabancı Mirasçılar Ne Yapmalı?

Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de mirasçılık haklarını kullanabilmesi için:

1. Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) çıkartılmalı
   – Türkiye’deki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak alınabilir.
   – Yabancı ülke kararları noter onaylı ve apostilli olmalıdır.

2. Tapu İntikal İşlemleri yapılmalı
   – Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılır.
   – Yabancı mirasçılar adına tapu tescili sağlanır.

3. Vergi Ödemeleri
   – Veraset ve intikal vergisi ödenmelidir.

4. Türkiye’de Miras Davası Açma Süreci

Yabancı uyruklu bir kişi mirasta hak iddia ediyorsa veya haksız bir devir varsa, Türk mahkemelerinde dava açılabilir:

• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)

• Tapu iptal ve tescil davaları

• Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası)

Kartal bölgesinde bu davalar çoğunlukla İstanbul Anadolu Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemesi'nde yürütülür.

5. Avukat Zorunlu mu?

Yabancı uyruklu kişilerin miras davalarında avukatla temsil edilmesi zorunlu olmamakla birlikte şiddetle önerilir. Özellikle dil bariyeri, yargılama usulleri ve belge işlemleri açısından Kartal'da uzman bir miras avukatı, sürecin sağlıklı yürütülmesi için büyük avantaj sağlar.

6. Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Belgelerin yeminli tercüme ve noter onayı olması gerekir.

• Apostil işlemi yapılmamış belgeler Türkiye’de geçerli değildir.

• Sınırlandırılmış bölgelerde (askeri alan, özel güvenlik bölgeleri vb.) taşınmaz edinimi mümkün olmayabilir.

Uluslararası Hukuk Avukatı