Ev Sahibi İhtarname Göndermiş Ne Yapmalıyım?

Kiracı olarak ev sahibinden gelen bir ihtarname karşısında nasıl davranacağınızı bilmek önemlidir. İhtarname, genellikle bir uyarı veya yasal sürecin başlangıcı anlamına gelir. Ancak doğru adımları atarak haklarınızı koruyabilirsiniz.

📌 İhtarname Ne Anlama Gelir?

İhtarname, ev sahibinin kiracıya resmi bir bildirim yapmasıdır. Bu bildirim, genellikle:

✅ Kira bedelinin ödenmemesi,
✅ Kira sözleşmesinin sona ermesi,
✅ Konutun tahliyesinin talep edilmesi,
✅ Sözleşmeye aykırı bir durumun düzeltilmesi
gibi sebeplerle gönderilir.

📝 İhtarname Geldiğinde Ne Yapmalısınız?

✅ 1. İhtarnamenin Konusunu Anlayın

İhtarnamede neden gönderildiği, hangi yasal dayanağa göre talepte bulunulduğu ve size verilen süre yer alır. Öncelikle bu bilgileri dikkatle okuyun.

✅ 2. Kira Borcunuz Var mı Kontrol Edin

Eğer konu kira bedelinin ödenmemesi ise:

Borcunuz varsa, belirtilen süre içinde ödeyerek sorunu çözebilirsiniz.
Borcunuz yoksa banka dekontlarını saklayın ve ev sahibine durumu yazılı olarak bildirin.

✅ 3. Kira Sözleşmenizi İnceleyin

Ev sahibinin talebinin kira sözleşmesine uygun olup olmadığını kontrol edin.

✅ 4. Süreçte Avukattan Destek Alın

Haklarınızı korumak ve yanlış bir işlem yapmamak için bir kira hukuku avukatına danışmanız faydalı olur.

❓ Sık Sorulan Sorular

Ev sahibinin ihtarına rağmen evi hemen boşaltmalı mıyım?
Hayır. İhtarname tek başına sizi tahliyeye zorlamaz. Ev sahibi mahkemeye başvurup karar almalıdır.

Kira borcumu ödedim ama yine de ihtarname geldi, ne yapmalıyım?
Ödeme dekontlarınızı saklayın ve noter aracılığıyla itiraz edebilirsiniz.

Kartal veya İstanbul Anadolu Yakası’nda süreç farklı mı?
Hayır, Türkiye genelinde süreç aynıdır.

Ev sahibinin ihtarına itiraz edebilir miyim?
Evet, haksız olduğunu düşünüyorsanız yasal sürede itiraz hakkınız vardır.

📌 Ev sahibinden gelen ihtarname ciddiye alınmalıdır ancak panik yapmadan yasal haklarınızı koruyarak hareket edin. Gerektiğinde avukat desteği almak sürecin doğru yönetilmesini sağlar.

Gayrimenkul ve Emlak Hukuku Avukatı